1.回遷房可以買賣嗎？受法律保護嗎？
回遷房可以買賣，受法律保護，但必須經過壹定年限。沒有房產證，買回遷房會有很多風險。
(1)同時，產權人壹般根據搬遷協議中簽訂的名稱確定。所以，如果在沒有取得房產證的情況下購買回遷房，辦理房產證時，房產證上的名字可能不是購房人。
(2)未取得產權證買賣房屋屬於私下交易，屬於違法行為。即使在公證處公證，也不受法律保護，原拆遷戶也可以收回自己的財產。
因此，沒有房產證的回遷房交易行為無效，不受法律保護。對於購房者來說，購買沒有房產證的回遷房，可以說是賠了夫人又折兵的窘境，也是維權難的行為。
回遷房必須有房產證，要等五年才能賣。
回遷房是開發商征地時分配給拆遷戶的房子。基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會和拆遷戶簽訂購房合同。在購房合同中，壹般會有委托開發商辦理房產證的條款，等等。
只有有購房合同的回遷房不能交易，只有有房產證的回遷房才能上市交易，和商品房壹樣正常。
二、買回遷房有什麽註意事項？
1.註意回遷房是否取得房產證，切記沒有房產證的房屋交易不受法律保護。
2.在簽訂回遷房買賣協議時，需要明確取得房產證後多少天，辦理房屋權利轉移手續。回遷房為夫妻共有的，為保證交易效力，買受人應要求出賣人配偶簽訂房屋買賣合同。
3.因為回遷房產權證的取得是不確定的，在產權證取得之前，如果賣方有什麽不測，回遷房可能會被繼承人作為遺產分割，所以盡量讓繼承人當著賣方的面簽字，以示對賣方出賣行為的認可和繼承權的放棄。
在我們的日常生活中，有些因為征收而被拆遷安置的房屋屬於小產權房，經過壹定年限就可以取得產權。在這種情況下，它們可以上市出售。否則，如果他們想上市出售，對買家來說有壹定的風險，需要註意。
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法律依據:《民法典》第143條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第215條
當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。