房地產抵押是以房地產作為抵押物的信貸行為。債務人依法將房地產的所有權轉移給債權人，但債權人並不占有該房地產。下面我整理了南京房產抵押註銷登記流程的細節，希望對妳有所幫助！
壹、南京房地產抵押註銷登記流程
1，微信搜索關註南京房產微信官方賬號——點擊服務大廳——公共服務模塊下的在線預約，進行在線預約；
2.在預定時間內攜帶相關材料到就近的辦理大廳辦理申請；
3.在辦理大廳領取材料後進行驗收；
4、工作人員調查的權利；
5、註冊中心進行審核；
6、在不動產登記簿上登記；
7.頒發證書。
二、報名材料
1.不動產登記申請表原件(抵押首次登記、變更登記、註銷登記)。
2.申請人和代理人的身份證明原件。檢查後返回。
3.委托代理人的，還應當提交授權委托書:
(1)申請人是組織的，提交授權委托書(組織)；
(2)抵押人為自然人，委托代理人辦理的，提交授權委托書(個人)；
(3)抵押權人為自然人，委托代理人辦理的，在不動產登記大廳提交經公證的授權委托書或與代理人簽訂的‘授權委托書(個人)’原件。
4.抵押權消滅的材料:貸款結清證明，或者房地產抵押權消滅證明，或者人民法院、仲裁委員會確認抵押權消滅的生效法律文書原件。提交復印件的，應提供原件核對。
5、房地產權屬證書:
(1)抵押人和抵押權人雙方申請註銷的，抵押人應當提交不動產權證書(證書上未標註抵押登記信息的，無需提交)，或者國有土地使用證、房屋所有權證(加蓋“註銷抵押”印章後交回)；抵押權人提交房地產登記證明，或土地他項權利證明，或房屋他項權利證明，或在建工程抵押登記證明；
(2)抵押權人單方申請註銷的:提交房地產登記證明、或者土地他項權利證明、或者房屋他項權利證明、或者在建工程抵押登記證明；
(3)抵押人單方申請註銷的:提交生效法律文書和不動產權證書(或國有土地使用證、房屋所有權證)，並交回加蓋“抵押註銷”印章的證明；證書上未標註抵押登記信息的，不需要提交)。原版的。
6.其他相關材料。
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