1.根據《中華人民共和國物權法》第七十四條規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
2.根據《中華人民共和國物權法》第七十三條規定，建築區劃內的道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於所有權人，但城市公共綠地或明示個人的除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
擴展數據
參照《重慶市國土房管局關於規範商品房配套車位銷售的通知》，商品房配套車位銷售註意事項如下:
1，車位產權單位有權處置車位，小區配套車位可出租或出售。房地產開發企業在取得合法銷售手續後，可根據自身經營狀況自主選擇出租或出售住宅區停車位，停車位出租或出售由企業自主決定。
2.車位的銷售首先要滿足業主的需求。如果業主在規定時間內放棄購買，多余的車位可以出售給其他業主。
3.房地產企業應當取得車位預售許可的，可以進行車位預售；房地產企業要辦理車位產權初始登記，現在可以出售車位。
4.購買車位辦理權屬登記時，除所需證件外，屬於購買車位的，還應提交買受人關於購買車位的說明(預售合同除外)；屬於購買兩個車位的，除買受人關於購買車位的說明外，還應當提交房地產開發企業關於出售車位的說明和承諾。
中華人民共和國中央人民政府:中華人民共和國和中華人民共和國物權法
重慶市國土房管局關於規範商品房配套車位銷售的通知