1.商鋪拆遷補償和住房補償壹樣嗎？
房屋拆遷的補償和住宅肯定是不壹樣的。房屋價值和補償項目存在差異。房屋拆遷的價值肯定是高於住宅的，補償停產停業損失等項目更多。
國有土地上房屋征收與補償條例
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，在房屋產權調換交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。
第二十三條征收房屋造成的損失補償，應當根據房屋征收前的效益和停產停業期限確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二，違章建築拆遷有補償嗎？
壹般情況下，拆除違章建築不需要補償，但在某些情況下，拆遷人可以獲得相關補償。
1.屬於已取得土地使用權的違法建築的，拆遷人應當對拆除違法建築過程中因拆遷給土地使用權造成的損害予以適當補償。通過出讓方式取得土地使用權的，違法建設人已足額繳納土地出讓金，但未達到出讓年限的，拆遷人還應當賠償因拆遷造成的土地使用收益損失。以劃撥方式取得土地使用權的，拆遷人可以不補償使用土地的違法建築者。
2.違章建築中的財產可以獨立於違章建築而存在，是違章建築者的合法財產，應當依法保護。拆遷過程中，拆遷人應首先提醒被拆遷人移動，保護好個人財產。被拆遷人未對違法建築內的財產采取任何保護措施，造成被拆遷人財產遭受損失的，被拆遷人可以請求相應補償。
3.雖然在違法建設的壹般情況下不能獲得拆遷補償，但是可以申請拆遷補償。在拆遷過程中，拆遷程序和手段違法，侵害被拆遷人和承租人合法權益的，拆遷人應當依法賠償損失。居民的利益受到損害的，可以要求賠償損失。
所以商鋪拆遷補償壹般高於住宅拆遷補償。有壹個例外，就是被拆的商鋪已經是違建商鋪，這種情況可能不會對商鋪進行補償。商鋪拆遷補償除了商鋪本身的土地使用權，還包括商鋪過去的價值和未來可以產生的價值。住宅拆遷補償要看它的面積，房子的新舊程度等等。