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什麽是空置稅?這個政策是什麽時候出臺的?

空置稅是指政府為了充分利用資源,對空置的住宅征收壹定數量的稅。

這個稅在中國還沒有實行,但在歐美國家已經成熟:

荷蘭奈梅亨市政府免費為無家可歸者提供私人閑置房屋,這在歐洲並不少見。荷蘭法律允許人們住在閑置壹年以上的空房裏,空置的房主願意在政府的協調下免費提供這些房子,因為如果他們想讓自己房子裏的不速之客搬出去,就必須證明自己的房子閑置時間沒有超過12個月。

瑞典針對閑置房屋的措施更是厲害。為了遏制閑置房屋的上升趨勢,除了加強出租服務,瑞典政府甚至推倒了無人居住的房屋。政府的決定主要是閑置房屋的增加提高了政府保護下的出租房屋的價格,導致公共支出急劇增加。

通過這些措施,荷蘭和瑞典成為歐盟空置率最低的兩個國家,均低於2%。

此外,英國、意大利、法國、丹麥和德國也采取了強有力的措施向閑置房屋開戰。

在德國,業主必須重新利用空置的房間。在空置率超過10%的城鎮,當地政府也會拆掉那些租不出去的房子。

法國、意大利和英國的法律出臺了壹系列針對閑置房屋所有者的懲罰措施。在法國的壹些城市,第壹年,房主必須繳納房價10%的罰款,第二年12.5%,第三年15%,以此類推。

丹麥政府從50多年前就開始對閑置超過6周的房屋所有者進行罰款。

除了歐盟的壹些國家,其他地區的壹些城市也對閑置房屋采取了相應的措施。在美國亞特蘭大,租房者不僅不用交房租,還能獲得在偏遠地區租房的補償。在城市的壹些地方,甚至有業主花錢雇人出租他們的房子,以逃避他們因閑置房屋而面臨的懲罰。此外,美國的克利夫蘭、巴爾的摩等城市,和德國、瑞典壹樣,也推倒了空置的房屋。這也是針對這壹全球性問題的最嚴厲的措施。

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