拆除違章房屋有補償嗎?
壹般情況下,如果被認定為違章建築,無權要求拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定:
1、市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
2.市、縣兩級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收範圍內未經登記的建築物進行調查、認定和處理。
3.對已被認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築,應當給予補償;對違章建築和超過批準期限的臨時建築,不予補償。
但具體情況具體分析,因為相關法律規定,只要是物,就有所有權。即使是違法建築,違法建築的所有權人也不能否認建築材料的所有權,也就是說,行為的違法不等於財產的違法。
建設是違法的,但確定是否違法是行政部門的責任,強制拆除違法建築也是執法部門的責任。其他任何單位和個人不得擅自拆除,應當予以補償。
有哪些房子是違章的?
1,非法占地。
這種房子壹般都有占地的問題,比如在基本農田上建房。因為國家對基本農田管控嚴格,畢竟中國是人口大國,糧食安全關乎國家安全。所以基本農田是明令禁止的“紅線”。超過這條“紅線”的建築必須拆除。即使有施工許可證的房子,行政機關批準了,只要占用的土地是基本農田,就要拆遷。但如果房屋是通過正常的審批程序,因行政機關的過失而被批準建設的,則可以獲得壹定的補償。其背後的法理是信托利益保護。
2.違反相關法律法規。
《城鄉規劃法》頒布後,所有建築活動都需要審批,允許建築許可。過去,不需要建築許可證。但不能理解為《城鄉規劃法》頒布前的所有未批先建都不違法。在認定“違法建設”時,不能只看這個法律,比如《城市規劃法》,還要看是否違反了《城市規劃法》還沒有頒布。