物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業管理企業接受委托收取上述費用的，可以向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
物價部門在核定水電價格時已經考慮了合理損耗。不合理的損失屬於企業管理。
業主作為最終用戶，只需要按照物價部門核定的水電費標準繳納，並不需要承擔水電損失。
壹、物業管理費的構成
商品房的物業管理費壹般由以下項目組成:
(1)公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械和設施。
(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。
(4)購買或租賃必要的機器設備的支出。
(5)財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。
(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費用。
(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。
(8)公共* * *區域的花草種植及其維護費用。
(9)更新備用金，即物業配套設施更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝修費用。
(12)經理報酬。
(13)行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用以及公關費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他合理的管理費用。
二、物業索要物業費怎麽辦？
1.物業管理公司向出租人索賠物業費，出租人該怎麽辦？
如果出租人已經將租賃合同提交物業管理公司備案，並取得物業管理公司的書面確認，那麽出租人可以拒絕支付承租人未繳納的物業費。當然，為了以後繼續順利租房，出租人也可以先墊付，再向承租人追償，要求其承擔違約責任。
2.如果承租人不交物業費，出租人可以采取什麽措施？
承租人不繳納物業費的，出租人應當要求對方在壹定期限內履行。承租人仍不履行的，出租人可以解除租賃合同，並通知對方以承租人支付的預付租金和押金支付未交的物業費。
希望以上內容對妳有幫助。如有疑問，可咨詢專業律師。
法律依據:法律依據:第四十壹條在物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位向最終用戶收取相關費用:
(壹)業主自用的歸業主所有；
(二)利用物業管理企業收取物業管理企業的費用；
(三)公共* * *的使用權由業主共有，並按照合同約定收取。
供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位應當承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維護和養護的管理責任和相關費用。法律法規另有規定的，從其規定。前款所列單位不得強制物業管理企業收取本條第壹款規定的費用，也不得因物業管理企業拒絕收取相關費用而停止提供服務。
物業管理企業接受委托收取本條第壹款規定的費用的，可以按照雙方約定向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等任何額外費用。上述規定不向業主收取手續費。