首先會有罰息。如果任何貸款在貸款到期日沒有償還，貸款機構將收取罰息，按揭貸款也是如此。罰息會按照貸款利率130%收取，這個數額比較大。
其次，會有不良還款記錄，被納入央行征信系統，影響個人信用，尤其是後期購房貸款，會被直接列入黑名單。最後，經多次催款仍未還款的，貸款機構有權拍賣抵押房屋，將拍賣所得用於還款，剩余款項返還借款人。
抵押貸款後，貸款未還，可拍賣用於抵押貸款的房產。《城市房地產管理法》第四十七條規定:“債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押房地產拍賣所得的價款優先受償。”
也就是說，當借款人無法變更貸款時，貸款機構可以拍賣借款人的財產，拍賣所得將用於償還貸款。需要註意的是，如果收益不足以還清貸款，貸款機構會收回不足部分。
如果借款人不還款，這種情況會如實記錄在中國人民銀行征信系統中。借款人以後申請信用卡和申請貸款幾乎是不可能的。此外，還影響配偶的信用。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第四百零壹條抵押權人與抵押人約定，債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有的，依法只能就抵押財產優先受償。第四百壹十條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。
抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
抵押貸款的後果是什麽？
1.會有罰息。如果任何貸款在貸款到期日沒有償還，貸款機構將收取罰息，按揭貸款也是如此。罰息會按照貸款利率130%收取，這個數額比較大。
二是會有不良還款記錄，被納入央行征信系統，影響個人信用，尤其是後期購房貸款，直接上黑名單。
三、如經多次催款，貸款機構有權拍賣抵押房屋，將拍賣所得用於還款，並將余款退還借款人。
法律依據:《物權法》第壹百七十九條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。
由於房產抵押貸款到期不還，所以在了解自己的實際情況，預計貸款不會還的情況下，要提前做好安排:
1.如果家庭變故或者遇到困難，很難續貸。最好的辦法是盡快賣掉房產，房款壹部分作為還貸，剩下的留著自用。這樣會比銀行拍賣房產獲得的剩余房款多很多，不會被銀行列入黑名單，也不會影響以後的貸款申請。
2.如果當前或短期內資金緊張，可以主動給銀行打電話，要求延長還款期限。銀行有這項業務，它的專長叫“展期”。雖然延期也會有不良記錄，但是會把妳有良好的還款意願作為不良記錄，這和“惡意違約”行為是有區別的。
所以，總的來說，如果妳發現自己的按揭貸款到期後沒有償還，在申請貸款時，要控制好貸款額度，根據自己可以接受的還款能力來申請。因為信用寶貴，貸款價格更高。
房貸沒還完會怎麽樣？
如果按揭貸款還不上，用戶可以向銀行申請延期還款。如果申請延期成功，用戶可以有足夠的時間準備還款資金。如果延期還款申請失敗，用戶需要先歸集足夠的還款資金，可以變現手中的資產或者與親友結算還款。使用人長期不還貸，被征收後拒不還貸的，房屋可由拍賣使用人償還。
房屋抵押後，房屋所有權歸銀行，使用人逾期情況嚴重，銀行可以拍賣房產。
擴展數據:
什麽情況下房子會變成拍賣行？
在下列情況下，房子將成為拍賣行:
1.銀行按揭取消了。
對於買家來說，如果買家無法支付他們的抵押貸款，他們就不能再支付每月的抵押貸款。本案中，銀行向法院提起民事訴訟，要求貸款人將抵押房屋拍賣變現以償還貸款。
2.民間借貸無法償還。
有的人申請不到房貸，但又不想違約，就用民間貸款，比如A向B借錢，把自己的房產抵押給B做擔保。不過還款也是有壹定期限的。壹般來說，到了約定的時間，如果A不能還款，B就不能直接取得A財產的所有權。b只能向法院申請，法院將拍賣A的房子進行還款。
3.司法沒收
如果違反了相關的法律或規定，壹般來說，在壹些刑事案件中，犯罪嫌疑人有權追回其個人的全部財產。如果涉及不動產，法院會拍賣，拍賣所得返還國庫。
如果把房子抵押出去會怎麽樣？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
貸款買房已經成為主流，越來越多的購房者會通過按揭貸款買房。但有些借款人會因為家庭變故等原因資金短缺，房貸還不上。那如果用房子做抵押，拿到貸款會怎麽樣？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n 1。據齊家專家稱。人們用他們的房子做抵押貸款。如果貸款沒有產生壹定的罰息，壹般貸款機構會按照原貸款利息加30%-50%收取。如果不還貸款，銀行會將逾期信息錄入征信系統，對個人征信有影響。以後大家申請貸款或者信用卡都會比較困難。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2。經多次催收，借款人仍未歸還貸款；然後銀行會起訴到法院，有權要求拍賣房屋償還貸款。法院將凍結借款人銀行存款，查封抵押房款；法院判決後會依法強制執行，比如拍賣房產償還銀行損失。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n。有些借款人會因為壹些原因無法按照合同按時還房貸，所以借款人可以向親戚朋友借，盡量不要讓房貸逾期；或者我們可以向銀行申請延期，調整每月還款額或者延長貸款期限。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n4。如果借款人真的無力還貸，妳最好盡快賣掉房產，用收益還清銀行貸款。這種方式不僅比銀行拍賣的房產多，而且不會被列入銀行的黑名單，影響大家以後申請貸款和信用卡。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \小編總結:關於如何用房子做抵押，我就簡單給大家介紹壹下這個地方。希望看完這篇文章，大家能明白這壹點。不還貸款的後果很嚴重。如果不能還清貸款，可以和銀行協商調整每月還款額，或者出售房產。
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