1.如果買方是全款，流程可以分六步完成:簽約、審核、網簽、資金監管、繳稅過戶、取得產權證。壹般1個月可以完成流程；
2.如果是貸款買房，在所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7到10個工作日。
壹、二手房交易的具體流程是怎樣的？
二手房的具體流程是:
1.購房者通過各種方式找房、看房。
2.通過中介機構達成初步交易意向。在這個階段，購房者需要對房屋的基本情況有壹個初步的了解，比如房齡，房產證的辦理時間，是否已滿，房屋是否有主人，房屋是否要拆遷等。，這是交易的基礎，也會涉及相關稅費。
3、房屋產權審核、檔案查詢確認。可能會要求當事人提交房屋所有權證、信用報告、查房證明。
4.確定房屋產權後交定金(可有可無)。
5.簽訂三方合同。如有必要，應在簽訂合同前對貸款進行預審。
6.建築物的贖回。如果是商業貸款，解壓和網簽可以同時進行；如果是公積金貸款，必須解壓後才能網簽。
7.面簽後對房子進行評估，評估價格會直接影響首付金額。
8.買方辦理按揭貸款(身份證原件、結婚證、戶口本、收入證明、銀行賬戶、買賣合同等。).
9.買方貸款獲批後，首付款打入資金監管賬戶(目前全額進行資金監管)。
10，房屋抵押登記，完稅過戶(身份證原件，房產證原件，二手房買賣合同等。).
11，核發房產證，取得他項權證。
12.領取房產證後7個工作日內放款首付，3個工作日內放款銀行尾款(銀行不同放款時間可能差距較大)。
13，房屋交接。
2.銀行貸款可以當天轉賬嗎？
1，貸款可能不會當天過戶，但壹般需要7個工作日左右才能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要帶上借款合同、購房合同、之前貸款的還款記錄，然後到還款銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，再帶上產權人身份證、戶口本、銀行出具的證明、購房合同、借款合同、原產權證、房屋他項權利證書等壹些資料，到房管局申請補發。
2.轉移是用正常程序把屬於壹個所有者的東西變成另壹個所有者的過程。按照房屋轉讓、過戶規定投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示範文本，也可以是自制的合同。
第三，新買的房子多久可以過戶？
新房只要有房產證就可以轉讓，但拆遷安置房和福利費必須在取得房產證滿5年後才能轉讓。對於房屋的轉讓，如果沒有當地的限售政策，則沒有年齡限制。關於房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同，並到當地房管局房地產交易中心辦理過戶手續。
唯壹的普通住宅房產，房產證五年內轉讓的，可以免征營業稅和個人所得稅。如果不是唯壹住所，兩年後轉讓，不征收營業稅。
壹、房地產轉讓流程如下:
1.實行房屋轉讓、過戶規定的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同，並到當地房管局房地產交易中心辦理過戶手續；
2.買受人支付定金後，二手房買賣雙方簽訂購房合同，還約定了去房管局辦理登記過戶的時間。壹般情況下，這個時間在3天左右；
3.然後去房管局辦理過戶登記手續，帶上所有相關材料，預估房價。短的壹天就可以辦理，長的可能要20天左右。如果處理得當，壹定能拿到房產證；
4.另外，等待銀行貸款的時間壹般是10到20天。
二手房產權過戶手續最快壹周，最晚45天左右。
法律依據:
商品房銷售管理辦法
第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。