壹、農村房屋買賣合同格式甲方(賣方):身份證號:乙方(買方):身份證號:1。甲方自願將位於鎮村的房屋(自建住宅)出售給乙方，房屋建築面積平方米，自東向南向北。2.甲、乙雙方約定的上述房屋的成交價格為人民幣(大寫)* *萬元(小寫)，乙方應於年月日前壹次性支付給甲方。三。雙方同意甲方於年月日將上述房屋交付給乙方。四。甲方保證上述房屋產權清晰。如發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。甲方應協助乙方完成過戶手續。5.辦理房屋過戶手續所繳納的稅費由甲方承擔..不及物動詞本協議經雙方蓋章並經房地產交易機構審核後，上述產權歸乙方所有..7.甲乙雙方同意上述協議，無異議，不得反悔。八。本協議壹式三份，甲方、乙方和中方見證人各執壹份。甲方(簽字):乙方(簽字):第二章見證人(簽字)。如何買賣《民法典》中民間借貸的房屋原則上，有貸款的房屋仍被抵押，不能上市交易。但在現實生活中，還是有壹些貸款買賣房屋的方式，主要有以下幾種方式:(1)再抵押。按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，房屋的買受人在貸款銀行同意的情況下，繼續償還出賣人未到期的貸款。(2)賣方用買方首付款還清剩余貸款。這種方法被大家廣泛使用，適用於壹些原房主貸款金額較低，或者大量貸款償還後，房子裏剩下的貸款金額不大的情況。(3)向銀行申請按揭貸款，還清剩余房貸。如果房貸剩余過多，無法辦理房貸過戶手續，那麽可以考慮通過銀行貸款還清剩余的房貸。賣方可以根據自己的實際情況，以自己名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清該房屋的抵押貸款。買家還完貸款後，就把銀行的房貸還清了。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。三。農村房屋買賣合同合法嗎？農村房屋買賣合同只有符合合同成立的條件才是合法的。農村集體組織內部成員未分配宅基地的，與農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定有效。農村集體組織內部成員，宅基地尚未達到國家規定標準的，與農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定有效，但應當告知其辦理相關宅基地申請手續。相信看了上面的介紹，妳或多或少應該知道，農村房屋買賣協議需要把當事人之間的基本信息、農村房屋情況、買賣金額等主要內容寫清楚，才能簽字蓋章。
法律客觀性:
但對於壹些不屬於炒房的情況，有下列情形之壹的，由買賣雙方申請，經房管部門審核後可以變更合同:1。補辦合同。購房人遺失商品房買賣合同，在報紙上聲明無效後，將原合同註銷，並向開發單位登記新合同。合同內容應與原合同壹致。2.合同條款的變更。如果買賣雙方重新協商原合同中的付款方式、價格等條款，可以變更合同，但不能變更合同中的買方和所購房屋。3.同壹登記親屬或直系親屬之間的姓名變更或增減。根據《加強商品房預售管理實施細則》文件精神，當事人憑本人戶口簿或直系親屬相關證明辦理合同變更手續。4、兩個或兩個以上買家通過協商，部分買家退出。所購房屋為拍賣行的，當事人應當出具可以處理的“書面聲明”。5.救贖。購房人對原已購房屋不滿意，提出換房的，僅限於同壹銷售許可的房屋之間的換房。6.房屋處於拍賣期時，購房人以各種理由提出退房。所購房屋(1)可由開發商承諾暫不出售，房屋建成後自行管理；2)網上公示拍賣按原銷售價格進行。競買人超過兩個的，經公證後抽簽確定購買人。7.房子是現房。購房人因房屋質量、面積等原因，未辦理房屋權屬登記的，提出退房。必須在“南京網上房地產”上公示，其轉售價格為原合同登記的價格。三次公開搖號後無人認購的，開發單位可辦理自辦生產。