受疫情影響，各地售樓處、工地被迫停工，樓市成交量下滑，中小房企面臨較大資金壓力。這些情況在深圳也有所反映。3月11日，深圳市住建局發布《關於支持房地產企業應對新冠肺炎疫情加快復工復產若幹措施的通知》，出臺多項以應急支持為導向的穩定市場措施。
《辦法》* * *提出了九大措施，包括允許已批未開盤項目和已批已售項目的房地產開發企業視疫情防控情況現場開盤和開設線下售樓處。現場開盤活動和線下售樓處看房活動要預約有序開展，各區住建部門要加強對房地產開發企業銷售活動的現場指導和監督檢查。此外，《辦法》還提出，推進網上房屋交易系統建設，升級改造深圳市房地產信息平臺，積極推進商品房簽約、抵押登記、產權登記、稅費征繳、房產拍賣等網上業務辦理。，並實現房屋交易全流程網上交易，采用“壹次簽約”方式，縮短網簽時間，提高商品房網簽效率。
受疫情影響，深圳的線下售樓處和房產中介門店長期關閉，迫使大部分房企開始線上銷售，更多的營銷人員和經紀人在網上賣房。11上，記者走訪了深圳羅湖、福田區的多家新項目營銷中心和房產中介門店，發現原本關門的營銷中心和中介門店基本都在營業。在羅湖紅嶺北某新項目營銷中心，記者看到，前來咨詢的購房者幾乎沒有。工作人員告訴記者，營銷中心已經開業，但因為還處於疫情防控期，值班的工作人員並不多。也有現場銷售經理向記者推薦其他新盤。光明區新樓盤將於12開盤。
對於二手房市場，壹家房產中介的經理告訴記者，絕大多數的二手房小區還處於封閉階段，但最近幾天，壹些住宅小區似乎放松了管理，恢復正常交易秩序的步伐正在臨近。
深圳市房地產中介協會發布的最新數據顯示，2月份，深圳壹手住宅成交830套，二手住宅成交1.667套，同比分別下降70.1%和77.8%。去年2月65438+月，深圳壹手住宅成交4461套，二手房成交8973套。深圳中原董事總經理鄭樹倫表示，目前疫情防控形勢正在好轉。為了緩解經濟壓力，政府積極鼓勵企業復工復產。從《辦法》內容來看，允許房企開設售樓處，舉辦開盤活動。事實上，深圳樓市已有多個項目從3月份開始預售，蛇口壹個新項目也在上周舉行了線下開盤活動。措施的出臺有望使市場上的開盤項目數量逐步增加，市場氛圍有望逐步回暖。不過，雖然疫情有所緩解，但各方仍持謹慎態度，預計市場恢復正常尚需時日。
《辦法》給房企帶來了不少支持。其中，提出緩解企業短期資金壓力，申請商品房項目預售，不再要求提交項目資金余額證明。具有房地產開發壹級資質的企業，在保證工程質量、工程進度、建設工程款及其他與工程有關的費用按期足額支付的前提下，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額20%的資金；壹級房地產開發企業所屬項目公司母公司承諾對其權利義務承擔無限連帶責任的，可以向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額20%的資金。此外，對於因疫情不能如期交付的房地產開發項目，商品房買賣合同中原確定的交付日期可根據當地疫情結束時間順延。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，深圳市住房和城鄉建設局出臺的措施非常註重房企的經營，主要涉及房企資金監管、工程項目進度、稅費政策、土地征收政策等，有利於加快預售資金回流開發商賬戶，對緩解開發商資金壓力有積極作用。同時，政策明確了所得稅毛利率和住宅用地供應的統壹，有利於房企利潤空間的拓展和拿地機會的增加。