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談判賠償金額的技巧

索賠有很好的經濟效果。在當前激烈的建築市場競爭中,工程承包利潤約占合同價的5% ~ 10%,而在工程索賠中,索賠金額高達合同價的10% ~ 20%;甚至有些項目索賠會超過合同價。

在承包工程的競爭中,有壹句話叫“中標靠低價,賺錢靠索賠”。這充分體現了索賠工作在工程建設中的重要作用。但要做好索賠工作,除了要認真編制索賠文件,使索賠事項真實、充實、確鑿、有說服力、準確,嚴格按照規定和程序處理索賠外,還要掌握索賠技巧,這對索賠的成功至關重要。如果性質和內容相同的索賠方法和技巧不高,很容易給索賠工作增加新的難度,甚至導致事倍功半的結局。

妳應該對談判充滿信心。妳和單位談判,是給單位機會,而不是妳求單位談。可以不協商直接申請仲裁。妳要有壹種感覺,妳是因為不想把和單位的關系搞僵,不想把事情搞得太難看,才在談判。妳是在給單位機會,不然去仲裁單位損失更大,還會在網上給單位留下訴訟信息,影響以後和其他單位的融資貸款合作。

所以,和單位談判的時候,不要謙虛。談判對妳來說可有可無。不需要找單位找妳談話。大不了就是妳花點時間申請仲裁。有了這個自信,妳才能真正談判好。在這裏,我想提醒壹些特別怕領導的朋友。既然已經離職跟單位仲裁了,跟單位協商就不需要怕他了。妳和前任領導平起平坐,他不能再對妳怎麽樣了。妳甚至可以罵,吼回他以前罵妳的話!

那些威脅妳的人,想找人砍妳的人,怎麽惹妳,我建議直接當著他的面報警,不管警察,讓他看到妳不是好欺負的,妳也不會被他嚇到。我判斷這些人都是快嘴。即使有人砍了他們,妳的報警記錄也能最早把嫌疑人引向他。

國際工程索賠談判的具體操作:

(1)做好資料收集和簽證辦理。

“有理”可以無處不在,“有理有據”可以進行,“準時”不可以失效。因此,在整個施工過程中,及時收集、整理和簽署索賠信息是非常必要的。索賠直接關系到雙方的切身經濟利益,不能靠花言巧語,強求,更不能用不正當的手段。

索賠成功的基礎在於充分的事實和確鑿的證據。而這些事實和證據只能來自工程承包全過程的各個環節。關鍵是要認真收集整理,輔以相應的法律法規和合同條款,才能真正成為索賠成功的依據。

(2)正確處理與業主和監理的關系。

索賠必須得到主管的批準,主管對索賠的成功起著關鍵作用。索賠直接關系到業主的切身利益,承包商索賠的成敗很大程度上取決於業主的態度。因此,在實際工作中要正確處理業主和監理的關系,樹立良好的信譽。

總之,要搞好相互關系,保持友好合作的氛圍,相互信任。承包商應對業主或監理方的過失表示理解和同情,以真誠換取對方的信任和理解。營造平和的理賠氛圍,避免情緒障礙。

(3)積極創造索賠機會

在施工過程中,承包商應遵守監理人和業主的書面指示,即使在特殊情況下有必要執行其口頭命令,也應要求其在事後立即以書面文件予以確認,或致函監理人和業主予以確認。同時,做好施工日誌、技術資料等施工記錄。

采用新材料、新工藝、新技術施工,沒有相應預算定額計價的,應收集相關造價資料或征求相關造價部門意見,做好結算依據的準備。

法律依據

《民法典》第584條規定:

損失賠償不應超過違約方在訂立合同時預見或應當預見的數額。

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