拆遷補償明細
(壹)征地補償
1.征用耕地補償標準:旱地平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。？菜地平均每畝補償654.38+0.5萬元。
2.基本農田補償標準:旱地平均每畝補償5.8萬元。？水田平均每畝補償9.9萬元。？菜地平均每畝補償654.38+0.56萬元。
3.征用林地和其他農用地平均每畝補償654.38+0.38萬元。
4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償654.38+0.36萬元。
5.征用庫車集、荒山、荒地、荒灘、荒溝、未利用地，平均每畝補償21萬元。
(2)其他稅費
1，耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品蔬菜開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3.征地管理費按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按照有關規定執行。
4、耕地占補平衡耕地開墾費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(3)土地征用程序
1.通知征地事宜。征地依法報批前，當地國土資源部門應當將征地用途、位置、補償標準、安置方式等書面告知被征地的農村集體經濟組織和農民。被告知後，所有被征地農村集體經濟組織和農民在被征用土地上種植、種植、建造的地上附著物和青苗不予補償。
2.確認征地調查結果。國土資源部門應當會同交通、林業部門對擬征用土地的權屬、類型、面積和地上附著物的權屬、類型、數量進行調查，調查結果應當與被征地農村集體經濟組織、農民和地上附著物所有權人、市動遷辦進行確認。
3.組織征地聽證會。征地依法報批前，國土資源部門應當告知農村集體經濟組織和農民有權就被征用土地的補償標準和安置方式申請聽證。當事人申請聽證的，應當按照《國土資源聽證規定》規定的程序和相關要求組織聽證。
4.簽訂征地補償協議。國土資源部門應當按照本方案制定的補償標準，與被征收土地的農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，並將協議連同征地量作為征地報告的必備內容壹並上報。
5、公開征地審批。依法批準征收的土地，由省國土資源廳通過媒體向社會公示，但國家保密規定等特殊情況除外。縣(市)國土資源部門應當按照《征地公告辦法》的規定，在被征收土地所在的村、組公布征地批準情況。
6.支付征地補償安置費用。征地補償安置方案經市、縣政府批準後，征地補償安置費用應當按照法律規定的期限按時支付給被征用的農村集體經濟組織。當地國土資源部門要配合農業、民政等有關部門，對集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用進行監督。
(四)、房屋地上物的補償標準
1，房屋補償標準
建築物(二層以上)補償每平方米3300元。夯(預)磚混凝土結構房屋補償標準為每平方米2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2.其他地上(地下)附著物補償標準:倉庫每平方米補償920元。室外水泥地面每平方米補償165元。？沼氣池每個補償4600元。廁所補償每平方米190—300元。豬舍和雞舍每平方米的補償為150—260元。塑料大棚每平方米補償費為165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。砌體墻每延伸壹米補償190元。光柵(含工藝光柵)每延米補償450元。門樓賠償2400元壹座。飲用水井(含水壓設備)每眼補償1000元。農房排灌井(含抽水設備)每眼補償15000元。排灌井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延米補償80-150元。電話轉接補貼每戶200元。有線電視遷移補貼每戶300元。每個墳墓的補償是5000元。
3、安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費等。)每戶2萬元。
(5)森林征用補償標準
1，楊樹柳樹榆樹槐樹補償:？1-3年平均每畝補償6000元；4-13，平均每畝補償12000-36000元；？14-20年，平均每畝補償60000-80000元；？21年，平均每畝補償32000元。
2.橡樹補償:1-3年，平均每畝補償1.2萬元；4-20年平均每畝補償18000-30000元；？21-50年，平均每畝補償44000-60000元；？51年，平均每畝補償24000元。
3.紅松補償:1-3年，平均每畝補償1.2萬元；4-20年平均每畝補償20000-31000元；？21-40年，平均每畝補償56000-62000元；？41-70年，平均每畝補償168000元；？71年，平均每畝補償126000元。
4.落葉松樹木補償費:1-3年，平均每畝補償15萬元；4-20年平均每畝補償180000-250000元；？21-50年，平均每畝補償60000-130000元；？51年，平均每畝補償110000元。？2?村民房前屋後樹木補償標準？壹般喬木(柳樹、榆樹、刺槐等)幼林(1-10年生)平均補償。)是每棵樹35-65元；？中齡林(11-20年生)平均每株補償220-300元；？成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
5.森林植被恢復費:用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；？未開發林每畝8.66萬元；防護林和特種用途林每畝63360元，國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；？疏林地、灌木林地每畝5萬元；宜林地、宜采伐地、宜火燒地每畝43340元。？林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費之和的3%收取。
(6)、果樹補償標準
1，培育期(1-5年)每棵蘋果樹平均補償150-220元；？第壹個結果期(6-8年)，平均每株補償300-450元；？盛果期(9-25年)，平均每株補償600-1800元；？果實腐爛期超過26年的每株平均補償900元。
2.梨樹培育期(1-5年)，平均每棵梨樹補償45-120元；？第壹結果期(6-8年)，平均每株補償150-300元；？盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；？果實衰退26年以上，平均每株補償1.200元。
3.桃樹培育期(1-3年)，平均每株補償45-90元；第壹個結果期(4-8年)，平均每株補償150-280元；？盛果期(9-20年)，平均每株補償350-680元；？果實腐爛期超過21年時，平均每株補償280元。
4.葡萄樹栽培期間(1-2年)，平均每棵葡萄樹補償30-55元；第壹個結果期(3-5年)，平均每株補償40-150元；？盛果期(6-11年)，平均每株補償150-330元；？果實衰退12年以上，平均每株補償190元。
5.棗樹培育期(1-3年)，平均每株補償30-80元；第壹個結果期(4-8年)，平均每株補償50-120元；？盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元；？果實腐爛期超過31年時，平均每株補償680元。
6、杏栽培期(1-3年)，平均每株補償45-185元；第壹個結果期(4-7年)，平均每株補償200-310元；？盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；？果實腐爛期超過36年的每株平均補償980元。
7.板栗栽培期間(1-4年)，平均每株補償45-95元；第壹個結果期(5-7年)，平均每株補償190-210元；？盛果期(8-35年)，平均每株補償50-1600元；？果實腐爛期超過36年的每株平均補償860元。
8.雜果樹在培育期(1-3年)平均每株補償25-50元；第壹結果期(4-10年)，平均每株補償80-130元；？盛果期(11-25年)，平均每株補償130-280元；？果實衰退26年以上，平均每株補償140元。
(7)電力設施搬遷補償標準
1，低壓線路搬遷(0.4KV)每公裏補償3萬元；線路用木桿平均高度1，000元，混凝土桿平均高度1，500元(含五金、線路、占地、稅費)。
2、高壓線搬遷(10KV)補償每公裏47000元；線路單根混凝土桿平均高度6000元，H混凝土桿平均高度8000元(含五金、線路、占地、稅費等費用)。
3.高壓線路加高(66KV):混凝土單桿平均5500元，混凝土H桿平均8000元，混凝土A桿平均1萬元，鐵塔平均65438+萬元(含五金、線路、占地、稅費)。
4.高壓線加高(220KV以上):混凝土雙塔基礎平均2萬，鐵塔基礎平均20萬(含五金、線路、占地、稅費等費用)。
(八)、郵電設施搬遷補償標準
1，每根電話線木桿(包括電話線橫擔瓷瓶等。)平均為1000-2000元；？每個混凝土電桿(包括橫擔瓷絕緣子等。)平均是1500-3000元。
2.架空光(電)纜？平均每根木桿500元；？每根混凝土桿平均1000元；？光(電)纜每米50-150元。
3.地下電纜光纜每米100-200元。
(九)、農田水利設施拆遷補償標準
采取工程修復與補償相結合的原則，按成本價進行適當補償。
1，農村小型水庫、水庫水面(灌溉和水產養殖)每畝補償1.9萬元；？水庫水面(灌溉)補償每畝16000元；？水庫荒地每畝補償300元。
2、農田水利設施、小型閘門(混凝土結構)每座補償15000-20000元；？灌排幹渠堤壩每延米補償80元。
(十)、工廠、礦山、企事業單位搬遷補償標準
國有和集體廠礦企業事業單位搬遷，應考慮實際損失，給予適當補償。辦公樓參照私房搬遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，並適當考慮停產搬遷損失費用。
(十壹)、施工運輸道路補償標準
項目建設劃定的所有農村運輸道路，在建設期內由建設單位負責養護，項目竣工後由各市按照補償標準負責修復。農村公路(瀝青路面)視取料難易程度和路面寬度，每公裏補償20-35萬元。農村公路(砂石路)每公裏補償9萬元。？農村公路(土路)每公裏補償4萬元。
(12)農村公路和田間作業道路補償標準
考慮農民生產生活需要，確需修建農村公路連接線和田間作業道路的，由各市按照補償標準組織實施。村道連接線(碎石路面)每公裏補償654.38+0.2萬元(含征地費用和簡易構築物)。農村公路連接線和田間作業道路每公裏補償8萬元。
(13)征地拆遷不可預見費按簽訂的征地拆遷補償投資協議中批準的總費用的5%計算。不可預見費由建設單位使用，主要用於工程設計變更引起的征地範圍擴大和地上附著物拆遷的補償。工程設計期間未發現且未包含在征地和拆遷協議中的地下結構拆遷的意外補償；國家政策調整、不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，須經省交通廳和省國土資源廳批準。
(十四)、市拆遷辦管理費
按照各省市簽訂的拆遷補償投資協議中核定的總費用的3%執行。各市拆遷辦是臨時機構，主要負責拆除地上和地下附著物，協調高速公路建設項目的地方工作。市動遷辦應嚴格按照有關規定使用，不得超支。
(15)高速公路占地補償-林地補償費計算方法
1.苗圃土地補償費的計算方法:苗圃土地補償費=苗圃前三年平均年產值(公頃)的補償倍數。註:補償系數=臨時占地(指占用期不滿兩年，下同)每年2.5-5次；永久占用(指占用期三年以上，下同)是10-25倍。
2、其他國有林地補償費計算方法(不含苗圃)。其他林地補償費=所在鄉(鎮)耕地平均年產值(公頃)乘以林地面積的林木補償系數。
3.其他集體林地(不含苗圃地)永久占地補償費計算方法。其他集體林地永久占地補償費=該鄉(鎮)旱地前三年平均產值(公頃)補償倍數(6到10)。
4.臨時占用其他集體林地(不含苗圃地)補償費的計算方法。臨時占用其他集體林地補償費=本鄉(鎮)旱地前三年平均產值(公頃)補償倍數(占用年限為1.5-？三次？五倍於兩年的占用期)
(16)被拆遷的貧困戶和喪失勞動能力、無生活來源的殘疾人，由拆遷人按下列規定予以照顧:
1.拆遷貨幣補償不足5.5萬元的，對持有有效《城市居民最低生活保障證》的居民，按5.5萬元給予貨幣補償。
2.對持有有效《城市居民最低生活保障證》的殘疾居民，如《中華人民共和國殘疾人證》註明殘疾標準，聽力、語言、肢體殘疾程度為壹級或二級，並註明視力、智力、精神殘疾的，在第壹條的基礎上，給予654.38+0萬元的補貼予以照顧。
(十七)對於特殊情況參照有關規定，按照當地現行市場價格，由省、市有關部門召開聽證會，並與業主協商解決。
(十八)經濟建設是民生工程。要取得人民的理解和支持，掀起全民建設家園的氛圍。不得強制執行。如果有對群眾的威脅或恐嚇。
甚至暴力行為，直接追究責任官員的責任。本條例自201年3月1日起施行。
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