根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知(征求意見稿)》，共有八條具體措施，可歸納為三個方面:支持購房人合理住房需求的措施、緩解房地產開發企業困難的相關措施、防範房地產領域風險的措施。
夫妻住房公積金貸款最高額度擬提高至70萬元。
在調整公積金使用政策方面，根據《征求意見稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行的60萬元調整為70萬元。
在住房套數認定方式上，2022年2月65438+31之前，以中國人民銀行個人信用報告、異地存款證明和綿陽公積金中心業務系統住房貸款記錄作為住房公積金貸款住房套數認定方式，執行首套房住房公積金貸款政策，無住房公積金貸款記錄和未償還住房商業貸款；有已結清住房公積金貸款或未結清住房商業貸款的，執行第二套住房公積金貸款政策。
同時可以借新房。65438+2022年2月31之前，凡在綿陽市區新購自住住房(已付款住房、現有住房、再交易住房)並申請住房公積金貸款的繳存職工，提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額支付首付款後，可申請住房公積金貸款。同時，進壹步優化公積金貸款政策，支持繳存家庭購買改善型住房，滿足合理住房需求。
對多子女家庭給予優惠，最高2萬元。
在多子女家庭購房優惠政策方面，《征求意見稿》提出實行財政補貼。對符合政策生育兩個或三個子女的家庭，自《通知》實施之日起在綿陽市區(含安州區)購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
同時，鼓勵開發企業在最高優惠的基礎上，對有兩個或三個孩子的家庭給予特別優惠。特別折扣的金額不包括在15%以下的記錄價格。
增加預售資金監管和撥付節點
對於房企，《征求意見稿》也提出了相關措施，為房地產開發企業解困。其中包括調整商品房預售形象進度的要求:65438+2022年2月31前，新建商品房項目預售許可形象進度要求由原來的6層及以下封頂，7層及以上為地上1/3且不低於7層，預售許可調整為地上3層。
在加強預售資金監管、提高使用效率方面，《征求意見稿》指出，在建設資金使用的第三節點和第四節點之間新增“主體分部工程竣工”資金使用節點，該節點可申請使用相應賬戶內不超過70%的建設資金額度；原第四節點(工程質量合格)可將建設資金累計額由不超過80%提高到不超過85%；建設資金未到達撥付節點的，可根據實際工程量撥付相應的建設資金，每兩個節點之間申請撥付的次數不得超過兩次。各縣市(園區)住建部門要進壹步簡化工作流程，提高資金使用效率。
《征求意見稿》還提到，積極探索實施征收安置，以貨幣化安置為主。選擇產權調換，鼓勵在商品房項目中集資建房。
在防範房地產領域風險方面，《征求意見稿》提出，加強新建商品房項目銷售價格的引導和管理，引導開發企業以成本和市場導向為基礎合理確定商品房價格，並在辦理商品房預售許可或現售備案時向住建部門報告。取得預售許可證或備案現售後10日內壹次性公示房價。公示價格應與備案價格壹致，實際成交價格不得高於備案價格，同時不得低於備案價格15%以上。