安慶上市公司有哪幾個?
4家上市公司,這4家上市公司分別是,華茂股份,太湖集友股份,潛山華業香料,嶽西玉禾田。另外還有在審企業1家以上,備案企業4家,新三板掛牌企業十幾家。
安慶市房產局備案查詢官網?
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安慶市二手房過戶需要哪些費用?
!首套房是針對買方來說購房成本有所不同,而非賣方,對妳有影響的在於房子是否滿五唯壹,如果滿了,房齡是多少年,是否會影響貸款,壹般來說,20年的房齡就會很影響貸款了。二手房的稅費很多,大大小小10多種。大頭的稅費主要是四個:契稅、個稅、增值稅及附加、中介費(有中介的情況下,請找大平臺靠譜品牌,小中介遇到問題後期處理會很坑)
壹、契稅
繳稅標準:首套90平及以下,網簽價×1%,首套90平以上,網簽價×1.5%,二套房網簽價×3%。買家承擔,過戶當天交給房管局。
註意壹下,這裏說的是網簽價,買新房只有壹個合同價,買二手房涉及到合同價、網簽價、過戶指導價等幾種不同的價格,合同價就是房子的實際成交價格,網簽價是在房管局上面備案和公示的價格,決定了交稅多少,買二手房做低網簽價是很常見的避稅手段。過戶指導價是繳稅的最低基準價,網簽價不能低於過戶指導價,否則就按過戶指導價交稅。二、增值稅及附加
房子未滿2年,增值稅及附加的征稅標準:網簽價÷(1+5%)×5.65%房子已經滿2年,普通住宅免征,非普通住宅征稅標準:差價÷(1+5%)×5.65%,差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。按規定,增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的,市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費,不過交易時可以協商,在合同中寫清楚就行。
三、個稅
滿五唯壹免征!買二手房最好選滿五唯壹的,可以節省壹筆個稅。四、中介費
中介費都有壹定的議價空間,買方還是賣房承擔,看當初簽下來的協議,所以提前說好。五、其他費用
交易手續費:2.5元/平米×建築面積,買賣雙方都要付。權屬登記費:80元/本,每增加壹個產權人增收10元。權證印花稅:個人取得房地產權證按5元/件繳納。配圖費:25元/本。貸款抵押登記費:商業及組合貸款200元/套;純公積金貸款100元/套。合同公證費:200-400元左右,由引發方支付。評估費:辦貸款壹般要評估,費用幾百到幾千,可協商,交給評估機構。公***維修基金:上家賬戶中的結余會過戶給下家,是免費贈與還是收費贈與,需要雙方協商決定。