最近傳言Xi安總價1.5萬，不會有選擇余地。按照Xi安10月成交均價14012元/㎡計算，100㎡的公寓資金看似充足，但事實是這樣嗎？顯然不是，因為壹旦細化到各個地區，房價的差距不是壹般的大。就像目前巴河新區的新房均價只有9534元/㎡，但高辛、曲江等主城區的最高盤已經超過31652元/㎡。所以1.5萬人想買壹套面積和位置都不錯的房子，壹半以上會集中在港區、空港新城、浐灞等新區。總價100-1.5萬的二手房也不缺。目前部分平臺掛牌房源有23198套，這些房源大多分布在二環內。但房齡普遍較大，超過壹半的房齡在10以上。
所以，在這個預算之內，是市區的老小購房者，還是郊區的新房？這個問題困擾了很多人。這個問題的根本解決辦法就是看誰的升值空間更大。配套建設齊全的城市房價居高不下，上漲空間不大。雖然郊區往往缺乏配套建設，但目前房價較低，上漲空間較大。需要註意的是，並不是所有郊區都有很高的升值潛力，還要看具體的關鍵因素，比如地鐵、高凈值朝陽產業等。
在Xi安，地鐵開通的浪潮正在到來，這真是壹個不可錯過的紅利階段。6號線和9號線壹期，地鐵5號線將於今年年底正式開通運營。5號線沿線大部分樓盤都達到了1.8萬/m2，總價在1.5萬左右的項目並不多。高科盧灣均價1.230元/m2，價格優勢明顯。地鐵6號線壹期沿線樓盤價格比較高，大部分項目都在改善。目前只有秦天灣和金都匯在1.5萬/m2左右，置業選擇面較窄。地鐵9號線沿線項目價格均低於1.5萬/m2，購房自由度大。
從後期定位來看，在十四運的催促下，港區無論是浐灞濕地公園、長安雲還是各大總部經濟集聚區，都堪稱大xi安的頂級規劃配套。綠城全運村幾千人並不少見，所以買房並沒有大家想的那麽復雜。首先妳要從壹開始就知道自己的預算，然後根據具體的預算來確定區域和產品類型。其次，比較各個項目的具體差異，選擇最好的家。最後，需要綜合多重因素，比如政策、口碑、品牌等。，提前做好準備才能立於不敗之地。