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接管驗收流程的前期物業幹預(前期物業幹預)

壹、物業管理前期介入概述物業管理前期介入是指從選址、產品定位、營銷案例、規劃設計、項目施工、交接驗收到成立物業服務中心的全過程,為房地產公司提供合理的建議和意見,協助房地產公司完善產品,達到產品優化、方便日常物業管理的目的。

在知乎上看到這篇文章列舉了壹些參考:《我們都是業主:前期物業介入全過程控制要點》

壹般來說,物業的前期介入管理主要包括項目策劃、設計審核、施工監理、質量驗收、問題反饋與整改、合同管理等。,這就要求物業公司具備壹定的專業技術知識和能力來進行有效的監督管理,從而為物業公司的後期經營管理提供保障。

細化到工程方面,前期物業管理的工作主要是參與設計階段的設計圖紙審核,施工階段的工程驗收,交付階段的分戶驗收,驗收。

物業代理項目管理主要業務流程圖

早期介入物業工程的業務結構

物業前期涉及的項目管理具有項目管理的特點;項目分散;信息量大;數據分散;持續時間長;排他性;專業性強;需要多人合作。目前,工作的主要工具是分散的計算機軟件和文檔處理,過程控制主要依靠人工行為,導致任務繁重,項目管理漏項、漏項,追溯困難,信息查詢和引用不方便。

在此背景下,物業預介入項目管理數字化智能平臺誕生,實現了項目預介入管理和執行的信息化、數據化和智能化,從而減少失誤,提高人力效率。

物業代理項目管理-智見雲App提供的功能

二、前期介入物業管理的規劃與管理可以參考本文的內容“前期介入物業管理”。通過對項目的規劃、設計、施工過程的早期幹預,及早發現隱患和問題,及早處理,確保項目的質量和功能達到物業預期。

引進前計劃管理

三、承接查驗和分戶驗收可以參考本文“承接查驗和分戶驗收”所寫的內容

第四,可以參考這篇文章的內容,“物業報修”

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