如果妳在這些地區投資，妳會第壹個排除南部新城。與江北核心區到處都是投資客不同，南部新城也是壹個完善板塊，配套齊全，上車門檻高，僅次於河西的存在。許多在這裏購買的人大多是地理遊客。他們賣掉了之前住的老房子，選擇了合適的房子來改善自住。
另壹部分是有主城情懷的南京人。他們買不起河西，看不起江北的核心。最後的選擇只能是南部新城。但是這個區域和河西不壹樣，更重要的是將來會被江北核心區超越。因為如果再想住自己家，還是選河西好，投資遠不如選江北。
河西是南京的富人區。河西中部和西北部已經成熟，新房不多，以二手房市場為主，江心洲新地塊不多。
西南地區由於發展較晚，未來潛力巨大，阿裏小米58等公司也會入駐，未來會有更多高凈值人群流入。與鼓樓區相比，河西的*房子兼具*價值和居住屬性，未來潛力和安全系數都比鼓樓區老。
江北核心區與南京河西CBD隔河相望。以後越來越多的橋通車後，江北核心區和河西就像上海浦東和浦西的關系。現在因為江北核心區居住氛圍不濃，人不多，二手房價格也水漲船高。
但即便如此，江北核心區還是要開工的。江北核心區屬於南京新開發區，要配套配套，工業給工業。江北核心區包括江北CBD+R&D公園。其中江北CBD的價值和定位高於延創園。江北核芯，也就是CBD，也被認為是整個江北新區發展最具潛力的區域。
未來這裏會有很多高科技的金融產業，還有各種標誌性建築，比如500米的摩天大樓，長江會展中心，市民中心等等。壹般來說，在江北核心區就可以買到，哪怕二手房有筍。畢竟二手房也能出三成首付。如果將來新區逐漸形成後，這裏的二手房賣6萬，妳也不會驚訝。
綜上所述，建議兩個地區都可以買。江北甚至建議妳在更中心的位置買房。如果新房亂七八糟，那就買新房。如果不是倒掛的厲害，還不如就近買個二手新的。畢竟八成首付幾乎沒有杠桿，優質資產加杠桿才是財富的加速器。在妳能控制的範圍內，如果能買到壹套以上的購房資格，以後對購房資格的管理會更嚴格，說沒有就沒有。
江景和地鐵的問題:不是更好，要看妳選的房子。如果買的是剛需的房子，那麽地鐵是最重要的，江景是次要的。畢竟房子的基本功能遠大於景觀，所以連接這類房子和CBD的地鐵線就顯得尤為重要。地鐵主要體現在這種房子裏。如果是豪華改善型的房子，地鐵的重要性很低。景觀尤為重要。畢竟有房子的業主很少擠地鐵，大多都是開車，但是景觀不願意妥協，願意為美景付出更高的溢價，所以買豪宅的時候不要太在意地鐵，買的時候不要太在意江景。
買房的資金來源也要註意。首付不能通過商業貸款、消費貸款等方式籌集。，也不能向兄弟姐妹或同事朋友借。如果發現資金來源不正規，也會誘發拒貸。
買房籌首付只能是妳家的資金和父母的儲蓄支持。如果六個錢包都滿足不了首付，可以變現壹些資產(比如破舊的小房子，不經常用的車等。)，或者在未來的理財產品中套現。
答案對妳有幫助嗎？如果妳願意收養。