買房時,妳必須註意:
1.開發商的開發經營資質必須合法。即開發商必須具備《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的經營範圍內進行開發。
2、開發建設程序必須合法。開發項目必須取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。
3.商業行為是合法的。除上述條件外,現房銷售必須通過驗收。
4.簽訂合同時,首先要選擇國家工商總局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本),全面規範;第二,註意開發商承諾納入合同的內容。
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