收房和施工之前驗房是壹個必須的步驟了。開發商交付的房子雖然是通過了施工技術驗收的。但很多關於裝修施工有影響的情況並沒有在房屋交付是的竣工驗收範圍之內。所以我們自己就要動動手，再給房子做壹個全身體檢了。
之前看過很多驗房的帖子，很多都寫的過於專業和高大上了，不太適用新手。今天袁姐給大家總結壹些接地氣的驗房經驗。讓關註十六月住家的小主們個個都成驗房高手。
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?大門檢查?
工具：自己的慧眼
1. 看看大門的油漆有沒有劃傷；（記錄劃傷的位置，拍照留底） 2. 檢查門鎖是不是好用，用鑰匙開兩遍，試試鑰匙能不能順暢的打開門。（鑰匙不好開需記錄） 3. 感受壹下門把手是不是穩固的，如果有松動需要記錄。（把手松動需記錄）?4. 來回的開合門扇，看開關門的時候會不會有異響。（門有異響需記錄）
5. 門的底框距離地面的高度用卷尺測量，低於3厘米需要記錄，原因是會影響到後續地磚或者地板的施工。?窗戶檢查?
工具：自己的慧眼?
1. 看看窗戶能不能正常的開合； 2. 看看窗戶把手是否有松動；? 3. 看看窗戶的滑軌或者支撐條有沒有破損或者生銹。墻體和地面檢查
1.空鼓檢查
工具：空鼓錘檢查操作方法：空鼓錘可以伸縮，伸縮到合適的長度，讓空鼓錘前端的小鐵球接觸墻面，然後揮動手臂，讓空鼓錘在墻上每壹個位置滑動。聽到空空的聲音後用空鼓錘前端鐵球敲打確認。確認後用記號筆畫圈圈打上記號。
Ps：地面檢查操作同墻面壹樣，廚房，衛生間，生活陽臺等需要貼磚的地方也都不能放過喲，壹壹檢查吧。 2. 裂紋，裂縫檢查墻地面都有可能出現裂紋的情況，裂紋常常因為空鼓造成，但也可以是單獨的裂縫。地面的裂紋先記錄，由物業人員使用切割機把裂紋的地方砂灰打開看看只是砂灰裂紋還是現澆板裂縫。砂灰裂紋不需要特別處理，現澆板裂縫需要修補。
排水管檢查?
工具：小桶，礦泉水瓶子，水?
檢查每壹個排水管和地漏位置，沖水是不是通暢的，如果有堵塞需記錄並處理。?
線路檢查
工具：電路檢查器
檢查操作方法：像插插頭壹樣把檢查器插入每壹個插座，按照檢查器的亮燈情況和表格對照看看是哪種情況。每壹個插座都不要錯過，因為工地出現過空調插座沒有線的情況，所以檢查壹下比較好。
進水管檢查?
工具：鉗子、橡膠堵頭
操作方法：首先將總水閥關閉，然後打開所有的堵頭，再後打開總水閥檢查每個進水管出水情況。最後關上總水閥換上新的橡膠堵頭擰緊即可。（此操作不復雜但是因為堵頭還挺多比較繁瑣，所以根據自己情況檢查吧。施工中遇到過打水壓時候水壓正常，入住後水管不通水，原因是土建施工的時候進水管預埋部分被堵塞了。）
水壓檢查?
工具：打壓器
操作方法：首先關閉總水閥鏈接水壓器和壹個冷水進水口；然後打開總水閥讓水灌滿水管同時在打壓器鐵框裏裝差不多3分之2的水；然後又關閉總水閥，上下按壓吸氣杠讓壓力指針到0.8兆帕的位置。等待半個小時，如果壓力在半小時下降在0.5兆帕的範圍內及算合格了。請先松開解壓閥，然後再取掉管子，這樣不至於水柱沖出來。（水壓檢查需要的工具比較貴，也不會經常使用，加上操作復雜不建議自己檢查，建議由裝修方的電工師傅檢查。）
陰陽角偏差檢查?
工具：紅外水平儀
（有朋友喜歡用直角器檢查，我個人覺得陰陽角是壹長條，直角器只能檢查壹個點，所以陰陽角檢查並不建議使用直角器）
地面平整度檢查
工具：水平靠尺
總結：壹至七項都是比較常用和有必要的檢查。第八第九檢查後大家圖個心裏有數。因為土建的時候陰陽角大多都是不直的，地面的平整度也基本都是達不到安裝地板的水平要求的。所以才會有墻面處理使用陰陽角塑型條和地面找平的工序。
關於驗房，今天咱們就說到這，如果妳還有別的疑問，留言告訴我吧！?
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