網簽是 買房 過程當中壹個非常重要的流程，有了網簽手續，才能保證我們 房屋 全部權的對應性。由於自住商品房同市面上的商品房不壹樣，許多購買自住商品房的 購房 者們對於自住商品房的網簽步驟存在疑惑，那麽在淮安買自住商品房如何網簽？如何貸款買？
在淮安買自住商品房如何網簽？
1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤後網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網上備案，成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房 樓盤 表中將公示該套商品房已售的信息。
3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的 網簽合同 文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
4、 網簽備案 完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的 商品房買賣合同 時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手壹次。
淮安自住商品房如何貸款買？
1、申請：借款申請人及***同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫 公積金貸款 申請審批表。
2、初審：受理人員按 貸款政策 進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字：借款申請人及***同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險：借款申請人及***同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。
5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
通過閱讀文章，我們不難知道關於在淮安買自住商品房如何網簽？如何貸款買？這個問題的詳細答案，希望以上信息能夠幫到大家。溫馨提示：其實不同房子的類型，我們能夠選擇不同的 貸款方式 ，選擇的貸款的方式不同，因此在辦理貸款的時候，流程就有壹些不壹樣了。