中國房地產市場的發展歷史大致如下:壹是從1981開始，在深圳和廣州啟動商品房開發試點。在此之前，中國只有房地產開發，事業單位或企業建造的房屋主要用於內部員工的福利分配，包括政府建造的房屋，沒有房地產市場。因為當時試點成功，後來才開始小規模的試點開發。1992鄧小平同誌南下深圳考察，發現特區市場經濟建設後，城市面貌發生了巨大變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是吹響了中國房地產開發的號角，從沿海城市開始，特別是海南、北海、廣州、深圳等大城市，但時間不長，因為海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。
從65438年到0993年，朱镕基總理視察海南，發現海南的房地產市場失控，主要是因為土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。因此，朱镕基總理下令停止銀行貸款。銀根收緊後，剛剛建立起來的房地產市場立刻受到重創。因此，從1993的下半年到1998的上半年，中國的房地產市場仍然停滯不前。
1998是中國房地產行業的關鍵壹年，分水嶺是上半年和下半年。很多開發商在1998上半年撐不下去了，紛紛賣地退出市場。但是到了1998的下半年，6月份左右，政策開始發生變化，出臺了壹系列刺激房地產發展的政策。最主要的是取消福利分房，這意味著所有人都必須去市場買房，通過市場解決住房問題。這壹政策使得有效需求在短時間內爆發，大幅上升。這個政策的第壹個效應就是“趕末班車”——所有有錢的單位都買了現房，壹掃所有當時賣不出去的現房。此時，房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和稅收政策創造了巨大的有效需求。不斷降低利率，降低房貸門檻，首付只有三成兩成，有的銀行甚至提出零首付。還有壹個價格政策。在此之前，商品房價格由物價局控制，不允許隨便漲價。這是壹個價格限制。但是這時候取消了這些管制，這就為後來開發商漲價提供了可能。之後開發商決定了自己喜歡的，開始亂漲價。因此，從1999到2003年是中國房地產業的高速增長期。2003年達到頂峰，暴露出房價高、結構不合理等問題，導致社會矛盾嚴重，房地產行業成為社會關註的焦點。2004年實施宏觀調控，主要特點是收緊土地和信貸兩個閘門，重在調控供給。
2005年，中央政府進壹步加強宏觀調控，主要表現為供求雙向調控，以需求調控為主。2005年下半年到2006年，成交量開始回升，但是好景不長，因為長三角地區房地產市場下雪的時候，北京、深圳、廣州都是晴天，房價快速上漲，就像之前的長三角壹樣，導致3月份調控政策進壹步加強。
2006年宏觀調控的主要特征是調整房地產產品結構。目前，房地產正在發生壹系列變化:從賣方市場到買方市場，從投資導向到消費導向，從短期投資到中長期投資，從土地導向到產品導向，從增量市場導向到存量市場導向，從壹般市場到細分市場。
中國房地產價格的走勢，從1998開始，在2003年達到頂峰，之後在2003-2007年橫盤整理。2004年調控供給，2005年調控需求，2006年調控結構，2007年繼續調整。估計到2007年底調整基本完成。然後隨著經濟的發展，在這個過程中，所有的風險都得到釋放，泡沫減少，結構得到調整，不合理的情況得到緩解，積壓的房子得到消化，為下壹輪的發展打下堅實的基礎。2008年以來，新壹輪的穩增長不會瘋狂，是階梯式的上漲，這是中國房地產發展的特點。
餐飲是壹種常見的社交活動。中國有豐富的飲食文化，中國人熱情好客，註重飲食禮儀。那麽如何在職場的飯局中社交呢？以下是我為妳整理的職場聚餐禮儀，希望對妳有所幫助！
工作場所的晚餐禮儀
壹、職場餐的分類
1，內部聚餐的目的壹般是換個輕松的環境溝通團隊感情。
當領導要大家都參與的時候，妳不僅要參與，還要開心和諧。