(二)負責本轄區房屋權屬管理；
(三)負責本地區住房政策的實施；
(四)負責管理本轄區的房屋交易和租賃市場；
(五)負責監督和指導本轄區房屋的使用、維修和房屋設備的管理，協調房屋夏季防洪工作；
(六)負責本轄區房屋拆遷管理工作；
(七)負責本轄區物業管理活動的監督、指導和檢查；
(九)依法調解各類房屋糾紛和群眾來信來訪；
(十)負責本轄區房屋檔案的管理；
(十壹)負責本轄區普通地下室的使用備案；
(十二)負責區政府交辦的其他事項。
西城區房管局(西城區政府住房保障和改革辦公室)職能科室15。(1)北京市西城區房管局辦公室。負責本機關的政務工作；負責公文處理、信息、電子政務、機要交流、保密、音像資料編輯印刷等工作；負責領導批示、重要文件和會議決定的督辦；負責值班管理；負責計劃生育和工青婦交辦的工作。(2)北京市西城區房管局人事處。負責本單位機構編制的管理；負責所屬事業單位工作人員的聘用、考核和聘用制度的管理；負責民族、宗教和僑務工作；負責離退休人員的服務管理；負責人員的綜合統計。(3)北京市西城區房管局金融規劃處。負責整體部門預算和決算；負責機關財務工作和對下屬單位的財務監督檢查；負責在職和退休人員工資數據的審核和報送；負責行政收費和委托印花稅的核算；負責綜合統計工作。(4)北京市西城區房管局法律部。負責行政管理部門執法工作的指導、監督和檢查，組織對本轄區房屋管理法律、法規和規章執行情況的監督檢查；根據有關法律、法規、規章和政策，負責處理和答復人民群眾來信來訪；負責調查和調解工作；會同有關部門受理違法建房案件的調查處理。
(5)北京市西城區房管局物業管理處。負責對轄區內物業管理單位的經營、管理和服務活動進行檢查和監督；負責審批投標人少於3家或住宅規模較小(建築面積小於2萬平方米)的物業項目，並通過協議方式選聘物業管理企業；負責公共維修資金籌集、使用、管理的監督和糾紛的調解，負責專項維修資金政策的咨詢和解釋。處理有關物業管理服務的糾紛和投訴。(6)北京市西城區房管局房改處。負責檢查和監督本地區的房改工作，組織調查、制定和實施本地區的房改計劃；負責本轄區房款管理的審批；負責本區房改和住房出售方案的審批和租金上漲的管理；負責審批本轄區住房公積金的調整；負責審批本區住房補貼方案。(7)北京市西城區房管局房屋交易市場管理科。負責商品房預售管理和備案；負責商品房銷售的登記和過戶；負責經紀機構登記、經紀人註冊，處理對經紀機構的投訴，調解糾紛，對經紀機構進行檢查。(8)北京市西城區房屋管理局房屋權屬管理科。負責本轄區房屋權屬的審查；負責調解和處理房屋權屬糾紛；負責城市建設征用和拆遷前期的權屬核實工作；負責房屋權屬相關的行政復議和行政訴訟；負責司法合作；負責請求註銷房屋所有權證和接收上級行政機關的行政決定；負責房屋所有權初始登記、抵押登記、註銷登記等他項權利的審批；負責房屋權屬登記的統計報告。
(9)北京市西城區房管局拆遷管理科。負責拆遷單位和拆遷人員的資質審查、認定、培訓和年審；負責審核拆遷補償價格和評估價格；負責本轄區內拆遷的行政裁決和行政訴訟，配合有關方面實施強制拆遷；負責組織檢查拆遷現場環保措施的落實情況；負責拆遷數據的統計和拆遷檔案的計算機管理。(10)北京市西城區房管局房屋安全管理科(房屋防汛辦)。負責本轄區房屋修繕和房屋安全的管理；負責協調本地區房屋的防洪工作；負責居民房屋裝修行為中的投訴；負責本轄區房屋白蟻防治的監督管理；負責組織和管理政府專項資金的完成；負責房屋安全鑒定站的管理。(十壹)北京市西城區房管局落實住房政策辦公室。負責執行標準的私人租賃政策；負責處理“文革”房產、代管房產、宗教房產、華僑房產等住房落實政策的相關工作。(十二)北京市西城區房管局認證辦公室(檔案館)。負責房屋權屬登記發證；負責私有房屋的產權變更登記；負責房屋檔案和文書檔案、會計檔案、人事檔案、實物檔案、基建檔案、拆遷檔案、照片檔案、聲像檔案、光盤檔案的收集、整理、編目、保管和利用；負責指導內部部門的文件整理和歸檔。
(十三)北京市西城區房管局監察處。負責檢查行政機關在遵守和執行法律法規、政府決定和行政紀律方面存在的問題；負責受理行政機關、國家公務員和行政機關任命的其他人員不服主管行政機關給予的行政處分決定的申訴；負責法律法規規定由監察機關受理的其他投訴。(14)北京市西城區房管局房屋租賃市場管理科。依法管理本轄區住房租賃市場，規範住房租賃市場行為；負責本轄區房屋租賃合同的登記備案，出具房屋租賃合同登記備案證明；負責普通地下室租賃備案。
(15)北京市西城區房管局住房保障科。
負責貫徹落實北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品房的法律法規、政策和宣傳工作；負責保障對象的審核、公示、配租和安置；負責家庭騰退原住房的再分配和後期管理；負責處理全區有關廉租房、經濟適用房、限價商品房的人大建議、CPPCC提案、信訪、舉報和投訴；負責廉租房、經濟適用房、限價商品房的數據采集和信息統計；負責政策性租賃住房的相關工作。