報道的主題是“多措並舉促進房地產行業健康發展”，在30分鐘的新聞聯播欄目中占據了2分28秒，可見其重要性！
報道稱，中央經濟工作會議對明年住房和城鄉建設提出了壹些要求，以及如何更好地發揮住房和城鄉建設在穩增長、擴內需中的作用，並詳細介紹了央視記者對住房和城鄉建設部部長王的專訪。
註意現在這個時間點很微妙。壹是2021的總結，二是2022年的定調！可以說，高層已經完全全面地為明年的樓市定下了基調！
最近高層對房地產領域的表態很多，央行、財政部、發改委等相關領導最近都提到了房地產。
而住建部是直接主管房地產的部門，所以王部長對房地產的看法自然具有很大的信號意義。
讓我們壹起來看看關鍵點:
1.牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策，促進房地產行業良性循環和健康發展。
(2)繼續穩步實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監管引導責任，保障剛性住房需求，滿足合理改善性住房需求。
③明年將進壹步增強調控政策的協調性和準確性，加強金融、土地、市場監管等調控政策的協調性。加強部省市縣聯動，加強城市調控“壹對壹”指導和監督。
(4)堅決有力處置個別房地產企業房地產項目逾期交付風險，以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，遵循省市統籌要求，以法治化、市場化為原則，確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。
這麽多字看起來是不是很亂？別急，我慢慢給妳分析。
首先對房地產有壹個明確的定義:住房和城鄉建設是國內最大的消費市場！
這和“房地產是支柱產業”是壹樣的，屬於大家都知道的“大實話”，只是以前沒有人會說。
壹個家庭買壹臺電視要多少錢？壹輛車多少錢？買房多少錢？顯然，房地產是中國最大的消費市場。
問題是，過去只要談房地產，就要抑制房地產，促進消費。現在房地產是消費，這是定性的，意義重大。
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更有甚者，提到房地產是穩增長、擴內需、強內需的重要領域。
其次，確保房地產不能崩盤:促進房地產市場的良性循環和健康發展！
定性明確後，自然要保證市場的平穩運行。恒大事件只能是“個案”，否則必然會產生經濟風險等系統性效應。
因此，良性循環和健康發展的房地產市場是必要的。
再者，2022年樓市調控政策基調確定:保持調控的連續性和穩定性！
這意味著目前的樓市調控不會有大規模的變化，明年想放松限購的可以省了。
但同時也提到，要增強調控政策的協調性和準確性，各部門調控要協調壹致，避免今年出現部分部門“矯枉過正”的情況；
同時要提高精準度，對應的是“因城施策”。預計未來壹個縣壹個區會有不同的調控政策。
最終確立了2022年住房和城鄉建設的方法:穩字當頭，穩中求進，增信心！
穩定壹直是個中性詞。當房地產過熱時，穩定意味著降溫。房地產太冷的時候，穩定就是回暖。
所以才提到自信。
現在，我真的缺乏信心！開發商對未來沒有信心，購房者對買房也沒有信心。這壹點在2022年會有所改變。
但是，這當然不意味著過去的“大水漫灌”又要來了。部長仍然提到，過去“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產開發經營模式是不可持續的，這也意味著“三條紅線”和“兩個集中模式”不會退出。
對於今年沒有活下來的開發商，王部長也表示，將堅決有力處置個別頭部房企房地產項目逾期交付風險。
這樣，買了恒大、索尼、花樣年、凱撒等房企房子的市民可以稍微松壹口氣了。
在采訪的最後，王部長再次強調，房地產市場的基本面沒有改變，住房需求仍然強勁。
目前仍處於城鎮化快速發展階段，每年城鎮新增就業人口11萬以上，帶來大量新增住房需求。
壹個城市的根本就是人口！有了人口，為什麽不發展？
除了人口遷移帶來的住房需求，還有舊住房的改善需求。雖然現在國內看起來房子很多，但是能用的和能用的房子還是比較短缺。
所以現在找對板塊，挑對物業還是值得的。
此外，24日下午召開的2021第四季度中國人民銀行貨幣政策委員會第95次例會也值得關註。
郭進證券認為，2021四季度中國銀行的政策態度更加積極，強調貨幣政策“穩健”和“更加積極”。
此次例會強調“加強跨周期調節”“與逆周期調節相結合”，相比近期央行黨委會議的表態，“做好跨周期和逆周期政策設計”“穩健”態度更加明確！
說了這麽多，其實完全可以用“穩”來概括！
此後樓市不會大漲大跌，保持平穩發展才是正道。