福建省南平市武夷山市人民法院以869.33萬元的價格成功拍賣了某茶葉公司5套房屋所有權及相應的土地使用權，不僅為案件被執行人挽回了債權損失，也極大地幫助園區出清了低效用地企業。
據悉，該茶葉公司位於武夷山市仙甸生態創業園。因經營不善，已停產停業多年，債務本金956萬元及利息。債權人訴至法院，法院判決茶葉公司償還上述債務。債權人對其提供的位於園區內的不動產拍賣、變賣所得有優先受償權。判決後，茶葉公司仍未履行生效判決確定的還款義務，故債權人申請強制執行，要求處分茶葉公司擔保的不動產，以償還本案債務。
執行中發現茶葉公司資金鏈斷裂，不僅停產倒閉，還將園區內房產出租20年以清償其他債務，承租人通過訴訟確認享有合法租賃權。如何處置租賃房產，兌現申請執行人的合法權益，幫助園區“騰籠換鳳”，成為擺在執行民警面前的壹道難題。
面對復雜的案件，武夷山法院幹警迎難而上，多次到園區走訪。他們壹方面摸清園區內工業廠房、土地的市場價值，及時委托評估公司做出客觀公正的價格評估。另壹方面，他們深入調查了解園區內企業的資質條件和要求，並在拍賣公告中進行特別提醒。
同時，執行幹警積極聯系茶葉公司房產實際承租人，了解其權利訴求，妥善協調處理其對未到期租賃權利益的關切。此外，警察們在線上線下宣傳茶葉公司園區的房地產拍賣和銷售，耐心回答感興趣的投標人的許多問題，消除他們提出的所有顧慮。
最終，執行幹警經過多方努力，成功“築巢引鳳”，其中壹名競買人果斷投入競拍，競拍成功。