住房公積金貸款的條件是:
在當地行政區域內具有常住戶口或者有效居留身份證明的從業人員；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為擔保人；
有購買住房的合同或協議，首付款金額不低於所購住房價值的30%；
有相對穩定的職業和經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已正常繳存住房公積金壹年以上，未提取公積金支付購房首付款，無公積金貸款余額。
擴展數據:
2015，10 10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率每年2.75%，全國壹致。
商業貸款:
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:
①六個月(含)的短期貸款5.6%；
②半年至壹年(含)的6%；
③壹至三年(含)6.15%；
④三至五年(含)6.4%；
⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率，根據貸款的信用狀況綜合評估。貸款利率水平根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定。如果所有方面都評估良好，
不同銀行執行的房貸利率不壹樣。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸利率為基準利率的1.1倍或1.05倍。
2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。
五年期以上打八五折後的利率為6.55%*0.85=5.5675%，由於資金短缺，信貸資金不足，從三季度及2013年初開始收緊。首套房利率壹般在基準利率和八五折之間。
參考資料:
百度百科-公積金貸款利率