這份文件對房地產市場的各個環節，包括土地供應、房地產開發、住房銷售、住房租賃等各個環節，都做出了詳細的規定和要求。通過落實住建部47號文件要求，可以有效抑制房價過快上漲，防範市場風險，保護消費者權益，促進房地產市場長期穩定發展。
壹、土地供應
住建部47號文件強調，要加強土地供應調控，合理確定土地供應規模和節奏，優化土地供應結構，增加租賃住房和* * *產權住房用地供應。此舉將有助於緩解土地供需矛盾，穩定土地價格，為房地產市場健康發展提供有力保障。
第二，房地產開發
文件要求房地產開發企業嚴格按照規劃要求進行開發建設，加強工程質量監管，確保房屋質量安全。同時，要加強房地產市場監管，打擊違法行為，維護市場秩序。這些措施有助於提高房地產市場的透明度和公平性，保護消費者的合法權益。
第三，房屋銷售
住建部47號文件嚴格規範住房銷售，要求房地產開發企業不得物業囤積，哄擡房價，但要明碼標價，壹房壹價。此外，文件還鼓勵實行住房銷售信息公開制度，加強對購房者知情權的保護。這些規定有助於抑制房價過快上漲，防止市場泡沫的出現。
第四，房屋租賃
文件提出，培育和發展住房租賃市場，特別是長期租賃和保障性租賃房。通過完善租賃住房政策體系，加大租賃住房用地供應和財稅支持力度，鼓勵專業化、制度化住房租賃企業發展。此舉將有利於滿足不同層次、不同需求人群的住房需求，促進住房租賃市場健康發展。
總而言之:
住建部47號文件從多方面全面規範和監管房地產市場，旨在促進房地產市場平穩健康發展。通過加強土地供應調控，優化房地產開發管理，規範住房銷售行為，培育和發展住房租賃市場，可以有效抑制房價過快上漲，防範市場風險，保護消費者權益。同時，這些措施也將有助於促進房地產市場長期穩定發展，為經濟社會發展提供有力支撐。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第3條規定:
國家依法實行國有土地有償、有限制使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第4條規定:
國家根據社會經濟發展水平，支持發展住宅建設，逐步改善居民居住條件。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第38條規定:
在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當根據控制性詳細規劃，提出擬出讓土地的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。規劃條件不確定的地塊，不得出讓國有土地使用權。