1，鼓勵街道建立物業管理機制；
2、指導和監督轄區內的物業管理活動；
3.積極推動業主成立業主大會；
4.選舉業主委員會；
5、向業主委員會備案；
6.監督業主委員會和物業服務企業依據法律法規履行職責。
物業管理公司簡稱物業公司。物業管理公司是具有獨立法人資格的經濟實體，專門從事永久性建築物、附屬設備、設施、相關場地及周邊環境的專業化管理，為業主和非業主提供良好的生活或工作環境。物業管理公司作為獨立的企業法人，必須有明確的經營宗旨和經行業主管部門批準的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。
關於物業管理用房的規定:物業管理用房應當是地面以上有水、電、照明、通風等基本設施的房屋。物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
物業公司的物業服務範圍職責:
1，合同義務。住宅物業公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務公司未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任；
2、安全義務人協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。住宅物業企業在物業管理區域內違反有關治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的。，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理；
3.委托管理部分基礎設施。小區物業公司負責小區內的低壓供電設施、供水設施、道路及市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管道、小區綠化、消防設備等。在該地區；
4.做好物業管理區域內的綠化建設和維護，提供良好的生態環境。特別是草原綠化和花木養護，對創造優美宜人的環境非常重要；
5.做好樓宇和小區的交通管理。內容包括小區內平行交通和樓內垂直交通(電梯、扶梯)的管理，以及通道、屋頂等空間的清潔和路燈的維護。
6.加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或造成事故。要求居民區、樓棟行駛路線標示清晰，車輛限速行駛，物業區域內車輛統壹停放，保持物業區域內道路、樓道暢通；
7.做好財務管理。要做好維修資金和準備金的歸集和使用管理工作，確保物業管理健康順利進行；
8.及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免因自然災害給業主造成巨大的財產損失；
9.搞好社區管理，創建健康文明的社區文化，努力建立友好和諧的新型人際關系。同時，協助政府進行社會管理，促進整個社會的文明進步，如在其管理的物業範圍內從事人口統計、計劃生育、預防犯罪等方面的工作，加強物業質量管理，提高小區生活質量；
10，聯系政府及公共機構關於公共設施；
11.建立財產檔案，及時了解產權變動情況，維護財產的完整和統壹管理。
綜上所述，物業管理公司受物業業主和使用人的委托，對其物業進行管理和維護，為物業業主和使用人提供各種服務。物業管理公司與物業業主、使用人的關系是委托與被委托、服務與被服務的關系。
法律依據:
《住房和城鄉建設部等部門關於加強和改進住宅物業管理的通知》第二條
落實街道屬地管理責任。街道應當建立健全住宅小區綜合管理工作制度，明確工作目標，及時研究解決住宅小區物業管理的重點和難點問題。鼓勵街道建立物業管理工作機制，指導和監督轄區內物業管理活動，積極推動業主成立業主大會，選舉業主委員會，辦理業主委員會備案，監督業主委員會和物業服務企業依法依規履行職責。指導物業承接查驗並公示結果，監督物業項目有序交接。應急響應期間，街道指導物業服務企業開展應對工作，並給予物質和資金支持。委托物業服務企業承擔公共服務的，應當向物業服務企業支付相應的費用。