日前，淄博市住房和城鄉建設局發布關於進壹步規範商品房銷售行為的通知，並向市民提供八條購房溫馨提示，想要買房的朋友，可提前查閱，讓您的買房歷程少走彎路。
購房溫馨提示?
壹、查驗有關證件。如果您購房的商品房是期房，購買時壹定要先查看“五證”，即：不動產權證書、房地產開發經營權證明、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。這五證將關系到您所購房屋手續是否齊全。
二、充分了解房源。在購房之前，壹定要在銷售現場充分了解所購房屋性質，比如土地年限及土地性質、房屋規劃用途，是否屬於在售範圍等。另外，您可從市住房城鄉建設局官方網站核實有關房源信息，做到對所購房源充分了解，不要購買不在銷售範圍內的房源。
三、慎簽合同。商品房買賣屬民事行為，商品房買賣合同是維護房屋交易雙方權益及責任權利的重要憑據《商品房買賣合同》由買賣雙方自願簽訂，合同壹經簽訂，除合同條款存在違反法律、行政法規強制性規定等情形外，均具有法律效力。
1.在簽訂合同前，請主動索要並認真閱讀合同示範文本。特別是合同中關鍵條款，如有關房屋面積、房屋抵押情況、裝修情況，房屋權利狀況承諾、買賣合同的解除、房屋（不動產）登記、前期物業管理等內容是否填寫清楚，以確保企業在銷售現場公示的內容與簽訂的合同內容壹致。
2.如您認為房地產開發企業或商品房承銷機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，以及商品房買賣過程中，賣方承諾的事項（包括銷售人員承諾），對您購買行為有影響的，應當要求房地產開發企業在合同中明確約定。
四、慎交房款。商品房預售資金監管是主管部門維護買受人權益的重要手段。為保護您的合法權益，請您在繳納房款時，憑系統自動生成的商品房預售資金交款通知單，直接將購房款存入預售許可證上公示的監管賬戶。請不要直接給企業繳納現金或直接給企業非監管賬戶轉賬。
五、及時網簽。交納首付款後要督促企業從網簽備案系統及時給您下載網簽合同並簽字。簽訂合同時請您再次對合同文本中具有選擇性、補充性、修改性的內容仔細查看。對文本內容沒有約定或約定不明的內容雙方可根據實際情況簽訂補充協議（或另加附件）。
六、關註備案。合同簽訂後，企業會在20日內將您的合同通過網簽系統進行上傳備案，請您隨時關註。您可以從“淄博房產信息”公眾號查詢備案結果。
七、警惕違規銷售。開發商在未取得《商品房預售許可證》之前，以認購、認籌、預訂、排號、發放VIP卡、購買基金或理財產品等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等銷售行為，都屬於違反商品房開發銷售相關規定，請您壹定不要參與房地產開發企業的違規銷售行為，以免造成損失。
八、舉報維權。以上條款將直接影響買受人所購房屋能否順利辦理產權登記手續，請買受人高度重視，慎重對待，如買受人在購房過程中發現房地產開發企業有違法違規售房行為，侵害了您的合法權益，請及時撥打投訴電話。
1.淄博市住房和城鄉建設局預售樓盤信息查詢網址：/html/Advance.html——輸入企業名稱或樓盤名稱。
2.投訴舉報途徑。按照項目屬地管理原則，您可致電住房城鄉建設行政主管部門或市場監督管理部門進行咨詢或對違規行為進行投訴。