第壹，房屋所有權。請看房東的房契，身份證上的房主身份。如為中介租賃，須提供中介證件，營業執照，業主授權書，房屋產權復印件，業主身份證復印件。第二，房子的租期，租金的支付方式，租金的確定，保證金的多少，付款的時間，月付的時間，壹年的支付。第三，確認房屋價格，水電費，網絡媒體，物業費等詳細信息，並在合同中註明。
第四，確認房屋的具體位置，面積，以及入住人數，是否只有壹個房間，這樣才能避免日後出現不必要的誤會。第五，明確租賃期限，把開始和結束的時間都列在合同中。第六，明確房屋內家具電器的數量，明確對自然損害和人為損害的具體補償。第七，合同規定了雙方的義務，如果壹方違反合同，比如提前解除合同，或者業主在遇到壹些特殊的情況下要將房子拿回來，那麽，保證金是如何支付的。
第八，考慮到自己的財產和人身安全，如果業主沒有安裝防盜門或者窗戶，發生了失竊或者意外受傷，那麽業主的責任就必須事先寫在合同裏。第九，合同中要寫清楚，要多長時間才能給房東打電話，或者在規定的時間內，要提前簽訂合同。第十，為了維護自身的權益，必須簽署合法的合約。
出租房屋的訣竅是什麽
首先，租房子，要看房產證和土地證書，按理說，這是正常的，但是現實中，許多房子的產權證書和土地證書都還沒有拿到手。簽約，雖然有保證，但也不是百分之百。比較保險的是，要知道房東的家世，必須要有身份證，有穩定的工作，有單位的電話號碼，家裏的電話號碼。如果有問題的話，可以去找他。
其次在簽訂合同的過程中，要註意物業管理費，設備的維護，水電，煤氣等方面的問題，以及押金，租金，支付的方式。可以在網上下載或者去中介公司查壹查，但最好能根據具體的條件來修改。此外，要留意交通，環境等方面的問題。