第二，房產部檔案科查詢。權利人可攜帶本人身份證明(委托查詢需提供經公證的授權委托書)到房管部門房地產檔案科查詢。由於新舊房屋所有權證互換，有些舊的房屋所有權證只能通過查詢原登記檔案才能查到。
三、房產部門受理科，權利人可攜帶本人身份證明(如委托查詢需附經過公證的授權委托書)到房產部門房產受理科或交易大廳進行查詢。
四。他項權利證書查詢:房地產他項權利證書是指除產權人和* * * *所有權人以外，房地產所涉及的其他單位或個人的抵押權，他項權利證書由他項權利所有人持有。根據法律規定，只有當事人本人或委托他人(有公證的委托書)才能進行查詢。
五、司法機關根據法律規定，公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案的需要，可依法憑司法文書隨時到上述場所查詢、封存、查閱當事人涉案房產的檔案、資料。
6.網上查詢，點擊各省市鏈接，進入各地房地產管理局網站進行查詢。需要輸入產權人姓名和產權證編號(但目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
七、很多人都在疑惑為什麽房產證上沒有年限？房產證沒有年限。只要房子不塌，房產證就是有效的。只有土地使用證有年限。住宅土地使用證年限為70年，土地證會明確土地使用證的有效期限。
辦房產證:
首先，確保開發者已經初始註冊。
開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。
二、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
第三，拿映射圖。
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
第四，拿到相關證件。
妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確妳需要收到哪些必備的申請文件，壹次搞定。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
五、繳納維修基金和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修資金已經由銀行代收，繳費方式可以詢問開發商的工作人員。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。