日前，常州市房管局與市人民銀行、銀監局聯合出臺了《關於開展市區新建商品房預售資金第三方托管工作的通知》，全面開展新建商品房預售資金第三方托管工作。
預售資金托管如何進行？
按照規定，2016年7月1日後取得建設工程規劃許可證的商品住宅開發項目，開發企業可選擇采用預售資金第三方托管模式進行預售。采用第三方托管模式的項目，預售工程形象進度達到正負零即可預售，範圍限常州市區內，包括金壇、武進、新北、天寧和鐘樓。
開發企業選擇第三方托管模式後，涉及的預售商品房按揭貸款資金應進行全面托管，全額付款資金及首付款資金是否托管由購房者和開發商另行約定。
購房者選擇貸款方式的，在簽訂《商品房買賣合同》時，應同時簽訂《商品房預售資金托管三方協議》。除此之外，購房者無需辦理額外的其他手續。
辦理第三方托管後，托管機構可根據托管項目的四個工程進度節點，分別為正負零、1/2、封頂、交付，進行有條件分期受限支付。
目前，常州市商品房預售資金第三方托管工作由市房產行政主管部門確認的托管機構常州正泰房產居間服務有限公司具體負責實施。
該公司作為專業從事商品房預售資金第三方托管的交易保證機構，已全面與在常州的20余家商業銀行開展合作，並在各家銀行開設了預售資金第三方托管資金專戶，專門開展預售商品房交易資金結算業務。
托管情況該如何查詢？
選擇第三方托管的開發項目，可在常州市住房保障和房產管理局網站（www.fgj.changzhou.gov.cn）、常州市房地產信息網（www.czfdc.com.cn）和開發企業售樓處進行公示。
市民可通過三種方式了解和咨詢相關問題：
壹是登陸市房管局網站、市房地產信息網進行查詢；
二是撥打房管熱線81002345進行咨詢，或撥打市房管局市場處電話85682873進行咨詢；
三是業務辦理中的具體問題可以撥打托管機構正泰公司項目部電話81003608進行咨詢。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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