1.成立物業管理公司需要什麽資質？
(1)營業執照:營業執照是註冊物業管理公司的必備資質。有了營業執照，意味著企業有了經營權，意味著企業是法人機構；
(2)開戶許可證:開戶許可證是銀行為方便資金往來而辦理的憑證。開戶後，銀行會給企業發放開戶許可證；
(3)物業資質證書:是住房和城鄉建設部門認可的證書，分為三個等級。
二、成立物業管理公司有哪些手續？
1.核準公司名稱:註冊物業管理公司之前，要想好公司名稱、經營範圍、註冊地址、註冊資金等等。然後妳需要拿到企業名稱核準申請書，按照相關要求如實填寫，準備五個以上的公司名稱作為備選，提高公司註冊成功的概率。時間壹般在1-3個工作日左右。
2.提交註冊材料:名稱核準後，會收到名稱核準通知書，需要攜帶通知書和所需材料到工商部門進行提交審核。材料主要包括公司管理人員信息、公司章程和公司股東出資比例等。壹般審核材料的時間為15個工作日。通過後會收到批準通知。
3.領取營業執照:領取《批準設立通知書》後，可攜帶經辦人員身份證原件，在約定時間到當地工商部門領取營業執照。壹般可以在約定的日子拿到原件和復印件。
4.刻章及開戶:刻章需取得營業執照後方可進行，且需在公安機關指定的場所進行，並登記備案。刻章主要有公司合同章、會計章、公章。另外，需要開戶，不同銀行收費不壹樣。需要根據實際情況選擇銀行。
5.稅務登記:公司成立後需要繳納相關稅款，主要包括國稅和地稅，所以需要到當地稅務機關進行登記，必要時購買發票。
三、物業管理資質條件
壹級資質:
1，註冊資本500萬元人民幣以上；
2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟、相關專業類專職管理技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，各類物業管理的房屋建築面積分別占以下相應計算基數的百分比之和不低於100%。
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅654.38+0萬平方米；
(3)1.5萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業50萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。
二級資質:
1，註冊資本300萬元人民幣以上；
2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟、相關專業類專職管理技術人員不少於20人。其中，中級以上職稱人員不少於10人，工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積分別占以下相應計算基數的百分比之和不得低於100%。
(1) 1萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅50萬平方米；
(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。
三級資質:
1，註冊資本50萬元以上；
2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟、相關專業類專職管理技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.委托物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。
四。物業管理公司註冊流程
物業管理公司的設立分為營業執照和資質申報兩部分。
營業執照註冊壹般是有限責任公司。註冊資本按照物業管理公司的等級計算。壹開始是“暫定三級”(目前已取消臨時資質等級)，壹年內有效。需要在壹年內重新評定，否則資格無效。從“三級”開始。三級物業管理註冊資金50萬元。至於其他註冊要求，和其他公司工商註冊壹樣。
法律依據
《物業企業資質管理辦法》第五條不同資質等級的物業服務企業的條件如下:
(1)壹級資質:
1.物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
2 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
3.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅654.38+0萬平方米；
(3)1.5萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業50萬平方米。
4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。
(2)二級資質:
1.物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於20人。其中，中級以上職稱人員不少於10人，工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
2 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
3.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1) 1萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅50萬平方米；
(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，經營業績良好。
(3)三級資質:
1.物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
2 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
3.委托物業管理項目；
4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
第六條新設立的物業服務企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產行政主管部門提出申請:
(壹)營業執照；
(二)企業章程；
(三)企業法定代表人的身份證明；
(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。