當下的滁州主城區發展已經比較飽和，城南政務區發展也逐漸成熟後，在這同時滁州又崛起了兩個明星板塊，分別是明湖和蘇滁。其中蘇滁板塊憑借中新蘇滁產業園和滁寧城際鐵路兩大硬核配套，壹路開掛，成為滁州人心目中頗具發展潛力的板塊。
那麽，蘇滁板塊發展究竟怎麽樣呢?
01、蘇滁產業園落戶，區域產業、基礎配套騰飛
2012年，中新蘇滁產業園落戶之後，蘇滁板塊價值迅速提升。9年來，產業園招商引資，成績不斷，開啟了騰飛模式。
截至2020年，園區內累計簽約引進項目276個，註冊各類企業超600家，協議引進資金超720億元，已投產運營項目150多家，來自11個國家和地區的外資項目51個，成為滁州市乃至安徽省外資集聚區。
中新蘇滁高新區近年來累計完成固定資產投資近300億元，配套建成藍白領公寓、標準化廠房、鄰裏中心、安置房等綜合服務設施260萬平方米，20平方公裏實現“九通壹平”。
蘇滁國際商務中心、蘇滁醫院等重點工程建成投入使用。其中蘇滁醫院壹期工程約13.4萬平方米，兩棟10層病房樓，4層醫技門診樓，2層食堂和5層宿舍樓，地下室1層。
蘇滁商務中心
蘇滁醫院效果圖
滁州實驗中學蘇滁校區、滁州外國語學校、上海蘭衛高端醫學檢驗檢測中心等壹批長三角地區優質教科文衛資源先後落戶。
其中滁州實驗中學蘇滁校區小學部，計劃今年7月建設完成。滁州外國語學校由蘇國外啟迪教育集團投資建設，占地113.5畝，規劃建築面積7.8萬平方米，總投資近6億元。
滁州外國語學校由南、北兩個校區組成，南校區掛牌滁州外國語學校附屬蘇滁實驗學校;北校區(主校區)正在建設中，預計將於今年9月正式投入使用，屆時以官方公布為準。
滁州外國語學校
蘇州高新公司、中新置地公司、華泰人力資源公司等參與園區開發建設，進壹步提升了功能配套。園區常住及就業人口從十二五末的1萬人增長到5萬人。
此外，中新蘇滁高新技術產業開發區將迎來擴區建設。預計到2025年，實現營業收入500億元。
中新蘇滁產業園的落戶將會給板塊帶來源源不斷的產業項目和就業人群，基礎配套也會越來越完善。有人、有產業的就壹定能發展的起來，而且比別的板塊更具潛力。
02、滁寧城鐵助力，區域交通不斷完善
蘇滁板塊發展時間不長，但重磅利好不斷。滁寧城際鐵路在此設置站點，對提升板塊格局發展、出行環境、經濟交流、旅遊產業發展等等都會帶來長足的進步。滁寧城際鐵路建成後，滁寧兩地經濟互聯，產業轉移，居民異地就業、出遊旅行都將十分便捷。
2018年12月30日，滁寧城際鐵路壹期工程正式開工，計劃2022年6月28日建成通車試運營。值得註意的是滁寧城際鐵路壹期工程在蘇滁板塊設有示範園站和蘇滁產業園站，這預示著蘇滁板塊崛起進程的加速。
目前滁寧城際鐵路(滁州段)正在如火如荼的建設中，預示通車之日為期不遠!
滁寧城際鐵路蘇滁園站
目前，中新蘇滁高新區已初步形成了以徽州路、中新大道、滁州大道、蘇滁大道、九梓大道5條道路為主骨架，以蘇州路、杭州路、常州路等6條道路為支線，以大王郢路、中新二三五路、泉州路等11條道路為網絡的交通格局，實現了園區與主城區、城南政務新區的無縫對接。
此外，繼瑯獅大橋、滁州大橋後，蘇滁第三座跨清流河大橋——九梓大橋現已開工，計劃2023年7月竣工通車。
瑯獅大橋
03、板塊內新盤叠出，地價變化大
3月17日，蘇滁板塊地價迎來革新。
文德地產首進滁州，以42588萬元摘得蘇滁6號地塊，成交樓面價3930元/㎡，溢價率68.4%;
金鵬地產再次落子蘇滁，以54018萬元摘得蘇滁7號地塊，成交樓面價3662元/㎡，溢價率56.9%。
與2020年相比，板塊內樓面價有壹定幅度的上漲。
說起蘇滁板塊的 新房 市場，就不得不提深耕蘇滁的北京城房。
2019年以來，北京城房相繼在蘇滁板塊開發時代樾府、時代莊園、時代名墅等大型住宅項目。其中時代樾府和時代莊園已基本售空。而時代名墅於2021年3月25日首開，據悉首開當天銷售約200套房源。目前項目在售高層、低密度多層，其中高層建築面積約102㎡、115㎡，均價8500元/㎡;低密度多層建築面積約118-143㎡，均價9300元/㎡。
北京城房·時代名墅緊鄰九梓大道跨清流河大橋，周邊有滁寧城鐵蘇滁園站，清流花谷公園、蘇州公園、魚尾獅公園等多個配套。據了解，魚尾獅公園已經正式開園，是壹座集中國、新加坡、蘇州、滁州兩國兩地風格為壹體的現代化生態休閑公園。
目前蘇滁板塊在售新房並不多，這說明上車蘇滁板塊的選擇較少。而且蘇滁板塊新出讓地塊價格不低，可以預見未來入市價格也不會低，看好這個板塊的購房者要瞅準機會入市。