在介紹模板之前，我先給大家壹個流程圖。
壹、二手房買賣合同模式
二手房買賣合同示範文本1
賣家:？_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)？身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買家:？_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)？身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方購買甲方私有房屋達成如下協議:
規則壹。甲方所售房屋的產權證號及所在位置、結構、層次、面積和附屬設施。
1.甲方出售的房屋所有權證號為“_ _ _ _ _ _ _”號”，該房屋土地使用權證號為“_ _ ”?沒有”。
2.甲方出售的房屋位於_ _ _ _ _？面積_ _ _ _ _？道路(街道)_ _ _？編號，用於_ _ _ _ _？結構；
3.甲方出售的房屋建築面積為_ _ _ _ _？平方米；
4.甲方出售的房屋附屬設施為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？。
規則二。房價和其他費用
1、?經甲、乙雙方協商壹致，甲方出售該房屋的總金額為(人民幣)元？撿_ _？萬_ _？千_ _？壹百元整(含附屬設施)；
2、?甲、乙雙方達成協議，雙方的交易稅費均由甲方承擔。
規則三。付款類型/方式
__________________________________?__________________________________
__________________________________?__________________________________
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第四條？房屋交付
甲乙雙方在房產局交易所完成過戶手續(繳納稅費)後？___?日內，甲方應向乙方交付該房屋，如因不可抗力等因素導致甲方不能交付該房屋，則該房屋交付時間可據實順延。
第五條？乙方逾期付款的違約責任。
如乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹天，乙方應按逾期金額的千分之支付違約金。逾期超過壹個月，視為乙方未能履行本合同，甲方有權解除合同。屆時，乙方應承擔本次交易雙方的所有交易稅費，並向甲方支付購房款的_ _ _ _%作為違約金..
第六條？甲方逾期交貨的違約責任。
如甲方未按本合同第四條的規定按時交付使用，每逾期壹天，甲方應支付總房價款萬分之的違約金。逾期超過壹個月，視為甲方未履行合同，乙方有權解除合同。甲方應承擔本次交易雙方的所有交易稅費，並向乙方支付房價款的_ _ _ _%的違約金..
第七條？甲方保證交房時該房屋無產權糾紛和財務糾紛。移交後如有移交前已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條？本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條？因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條？本合同自雙方簽字之日起生效。
第十壹條？本合同壹式五份，雙方各執壹份，其余三份交有關部門備案。
甲方(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？乙方(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址(工作單位):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？地址(工作單位):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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二手房買賣合同範文2
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
1.就房屋買賣事宜，雙方經協商達成如下協議:甲方自願向乙方出售以下房屋:
1.住房情況:(請根據房產證填寫)
房間？房子？座位？秋天
樓號？房間號？套數(間)？建築結構？總層數？建築面積(平方)？使用
2.取得該房屋土地使用權的方式為“√”:出讓()和轉讓()。
2.甲、乙雙方約定交易價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內支付
3.甲方應於_ _ _ _ _ _ _將上述房屋交付給乙方。房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
4.所售房屋如有產權糾紛，壹切責任由甲方承擔。
5.本合同經雙方簽字並經嘉興市房地產交易管理處審查評估後生效，對雙方具有約束力，應嚴格執行。如有違約，違約方願意承擔違約責任，賠償損失，支付違約金。
6.雙方願意按照國家規定繳納稅費並辦理相關手續。本合同未盡事宜，雙方按國家有關規定辦理。如有爭議，雙方應協商解決；協商不成，雙方願意向(_ _ _ _ _ _ _ _ _)仲裁委員會申請仲裁。
7.本合同壹式四份，甲乙雙方各執1份，稅務部門1份，房管部門1份。
8.雙方約定的其他事項:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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甲方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？乙方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _？證書監管機構:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房買賣合同範文3
賣方:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)？身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)？身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方購買甲方私有房屋達成如下協議:
第壹條:甲方出售的房屋所有權證號及其坐落、結構、層次、面積、附屬設施。
1.甲方出售的房屋所有權證號為“_ _”號”，該房屋土地使用權證號為“_ _ _ _ _ _ _？號”；
2.甲方出售的房屋位於_ _ _ _ _？面積_ _ _ _ _？道路(街道)_ _ _？編號，用於_ _ _ _ _？結構；
3.甲方出售的房屋建築面積為_ _ _ _ _？平方米；
4.甲方出售的房屋附屬設施是_ _ _ _ _ _？。
第二條:房價及其他費用。
1、?經甲、乙雙方協商壹致，甲方出售該房屋的總金額為(人民幣)元？撿_ _？萬_ _？千_ _？壹百元整(含附屬設施)
成本)；
2、?甲、乙雙方達成協議，雙方的交易稅費由？黨的負擔。
第三條:付款方式。
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第四條:房屋交付。
甲乙雙方在房產局交易所完成過戶手續(繳納稅費)後？___?甲方應在日內將該房屋交付給乙方。如甲方因不可抗力等因素不能交付房屋，可據實延長房屋交付時間。
第五條:乙方逾期付款的違約責任。
如乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹天，乙方應支付逾期金額千分之二的違約金。逾期超過壹個月，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。屆時，乙方應承擔本次交易雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款的10%作為違約金。
第六條:甲方逾期交付的違約責任。
甲方如未能按本合同第四條的規定按時交付房屋，每逾期壹天，應支付總房價款千分之二的違約金。逾期超過壹個月，視為甲方不履行合同，乙方有權解除合同。甲方承擔本次交易雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價款10%的違約金。
第七條:甲方保證交房時該房屋無產權糾紛和財務糾紛。房屋交付後，如有房屋交付前已存在的產權糾紛、財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條:本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。
第十壹條:本合同壹式五份，雙方各執壹份，其余三份交有關部門備案。
甲方(簽章):？乙方(簽字蓋章):
地址(工作單位):？地址(工作單位):
電話:？聯系電話號碼:
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二、二手房買賣合同註意事項
1.產權和手續是否齊全？
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。沒有房產證，對買方來說風險極大。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。有些房子* * *有權* * *很多，比如繼承人* * *壹些，家庭* * *壹些，夫妻* * *壹些，為此買受人要和所有* * *人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分* * *人擅自處分* * *的財產，未經其他* * *人同意，買賣雙方簽訂的買賣合同壹般無效。
因此，“信任壹天”的市場參與者認為；最有效的辦法是委托信譽好、專業的房地產經紀公司承擔擔保責任，核實買賣雙方的真實身份，確認沒有產權糾紛。
2.明確交易價格和納稅義務。
簽合同的時候壹定要註明正式的交易價格，以及交易時間，交易稅費，稅費由買賣雙方哪壹方負責。
從目前的稅收政策來看，業主在房產買賣過程中繳納的稅費有:營業稅、個人所得稅、印花稅；客戶繳納的稅費有:契稅、土地出讓金、印花稅(與業主五五開)。
3.明確買賣雙方的責任
簽署這壹條款非常重要。如果壹方承擔違約責任，應該擁有什麽樣的權利，在簽訂合同時對雙方的利益應該給予什麽樣的補償，違約金的數額和交付時間要寫清楚，不能有異議。
4.定義付款方式和時間。
雙方應在合同中明確付款方式和時間。如首付款和尾款的比例、數量、時間等，以保證買方在分期違約或減少付款金額時能有據可依，更好地維護自身權益。在二手房買賣的案例中，客戶通過貸款的方式購買二手房，但因貸款未獲批準而導致交易失敗的情況並不少見。所以，為了避免浪費不必要的時間，業主要盡快確認客戶是否能獲批。
5.轉移時間要明確。
過戶時間要明確，買家最關心的是房子最終什麽時候歸我。所以約定的過戶時間是合同中比較重要的條款之壹，買家需要謹慎，簽訂準確的期限。
6.物業交付要明確。
簽訂買賣合同時別忘了物業交付階段，水、電、氣、物業、暖氣等費用的交付時間必須在付款條款中約定。對於物業費、取暖費等費用的繳納時間和標準，應在原業主單位變更協議內容，並在合同中明確註明買受人需要變更協議時出賣人應做出的配合，以維護買受人利益。
7.二手房買賣合同條約
第壹，？這裏的當事人姓名或地址，主要是為了搞清楚當事人的具體情況、地址、聯系方式，以免被詐騙；雙方應向對方進行詳細、清晰的介紹或調查；應寫明* * *是否有財產，夫妻* * *是否有財產，家庭* * *是否有財產。
第二，目標
此處應寫明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備；同時也要明確房屋產權歸屬(與第壹條掛鉤)；原銷售單位是否允許轉賣；抵押權或其他權利是否存在瑕疵；是否存在部分違章建築；房屋物業管理費等繳費情況；房屋相關文件資料的移交流程。
第三，價格
和付款時間協議。壹般新建商品房和預售商品房都是按照買賣房屋的建築面積計算房屋價格，即約定每平方米建築面積的價格，然後將單價乘以建築面積，計算出房屋需要支付的價格。舊房買賣有時直接規定每套房子或房子要支付的價格。壹般來說，合同中應該列出壹個付款時間表，買方將根據這個時間表向賣方支付每壹期所需的價款。
四。履行的期限、地點和方式
這裏主要說發貨時間；條件；辦理相關手續的過程；合作與協調；雙方應該如何尋求中介公司、律師、評估機構的服務；各種稅費等費用如何分攤；當價格上漲或下跌時該怎麽辦。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
這裏主要說明哪些情況屬於違約；違約責任如何承擔；違約金、保證金和賠償金的計算和支付；什麽情況下可以豁免；擔保的形式；違約金和押金的選擇有什麽應用？。
不及物動詞解決爭端的方法
這裏主要商定的是通過仲裁還是訴訟來解決爭議。需要註意的是，如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應根據中國仲裁法的規定，寫出明確的條款。
七。合同的有效條款
雙方特此就合同生效時間達成壹致；有效或無效條件；當事人不能為了自己的利益，無理阻撓有條件的實現或不能實現；有效或無效期間；導致合同無效的情形；幾個無效的免責條款；當事人要求變更或者解除合同的條件；合同無效或解除後如何返還財產？
八。合同中止、終止或解除條款
根據《合同法》第六十八條、第九十壹條、第九十四條的規定，合同當事人可以中止、解除或者終止房屋買賣合同。這裏需要明確規定合同中止、終止或解除的條件；上述情況下應履行的通知、協助、保密等義務；行使撤銷權的期限；補救措施；合同中止、終止、解除後如何返還財產？
九。合同的變更和轉讓
這裏約定了合同變更和轉讓的條件或不得變更和轉讓的禁止條款。
二手房買賣合同的簽訂是二手房買賣中至關重要的壹環，要把買房的所有細節都練好，為避免以後的糾紛打下堅實的基礎。另壹方面，即使以後發生不幸的糾紛，也是有證據支持推理的，所以大家壹定要仔細閱讀二手買賣合同的註意事項以及合同和條約的細節，盡量逐字逐句的讀，而不是三行！