(1)能提供在濟南繳納滿壹年的社保或納稅證明；
(二)有不低於所購房價30%的首付款；
(3)有穩定的工作和收入，有按時足額還款的能力；
(四)良好的信用記錄；
(5)能提供購房合同或協議；
(6)提供有效身份證明、居住證明、結婚證；
(七)具有完全民事行為能力；
(八)貸款銀行要求的其他條件。
2.在濟南買房，需要社保或納稅證明和相應的居住證明滿壹年，所以需要在濟南工作壹年以上，也要有相應的居住證明。
3.建議謹慎購買小產權房:“小產權”其實不是真正的產權。這種房子既沒有土地使用證，也沒有預售許可證，國土房管局不會對購房合同進行備案。如果非集體經濟組織成員購買此類房屋，他們將無法進行產權登記，其合法權益將難以得到保護。
: 1.建設部發布購房風險警示:小產權房不受法律保護。
“開發商利用虛假廣告、非法預售、簽訂有瑕疵的商品房買賣合同，或者在集體土地上非法銷售房屋，損害了消費者的合法權益。”針對當前房地產市場特別是新建商品住房購買過程中存在的損害消費者合法權益的行為，建設部近日發布了新建商品住房購買風險提示。同時，建設部也提醒廣大市民不要購買建在集體土地上的房屋，並稱“小產權房”不受法律保護。？
建設部發言人表示，現行法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，在集體土地上建造的房屋不允許出售給本集體經濟組織以外的成員。目前，壹些村集體經濟組織集中在本村集體土地上建設農民住宅，安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低價格銷售給本集體經濟組織以外的成員。？
為此，建設部提醒消費者不要購買建在集體土地上的房屋。“小產權”其實不是真正的產權。這種房子既沒有土地使用證，也沒有預售許可證，國土房管局不會對購房合同進行備案。如果非集體經濟組織成員購買此類房屋，他們將無法進行產權登記，其合法權益將難以得到保護。壹些項目承諾的“農村產權”“小產權”不符合法律規定，不受法律保護。？
此外，建設部還提醒消費者，在購買新建商品房過程中，要註意加強風險意識和維權意識，不要輕信口頭宣傳和承諾。如果無法確定公示和承諾能否兌現，最好以書面合同的形式要求開發商確認，否則很難受到法律保護。更重要的是，買房前壹定要查看房地產企業是否具備賣房主體資格。購買新建商品房時，壹定要提前了解並查看所購房屋是否取得了商品房預售許可證。還要查看商品房的建設手續，開發建設手續不全的房屋將無法辦理產權登記手續。
參考資料:
濟南市政府_外地本科生買房