如何查詢不動產備案？
壹、不實行網簽的地區，只能帶著賣方或賣方產權人及配偶去房管局(三選壹)。或者受托人出具委托證明，憑委托證明進行查詢。
二是已經實行二手房交易網簽的地區，房屋產權可以在中介公司聯網系統或者房管局網站查詢，也可以和賣方壹起去房管局查詢；房產屬於個人隱私。除國家機關執法需要外，非授權人員、配偶或* * *人將無法查詢，且無其他查詢方式。
房產證網上查詢系統，房產證網上查不到，因為沒有網上系統，沒有聯網。查房產證，只有房產證所有人可以用身份證原件，到房管局(房產交易大廳)去查。如果不是我查詢，可以寫委托書，需要公證，把身份證給委托人查詢。
房產備案需要多長時間？
1.如果是網簽合同，馬上提交備案，壹般需要3到5天才能通過。如果是紙質合同，取決於開發商提交備案的時間，壹般是壹周左右。
2.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應向房管局申請辦理商品房買賣合同或商品房預售合同備案。
3.房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
4.不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同上加蓋商品房預售合同備案專用章。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
以上就是我今天給大家分享的關於如何查詢不動產備案，需要多長時間的知識。希望能幫到妳。房屋備案是房屋交易過程中非常重要的壹步。房屋登記後，我們的購房信息可以同步到房管局的系統，也就是說以後我們可以自己去房管局查詢房屋備案信息了。