01
官方媒體高呼:不會靠炒房刺激經濟。
第壹個信號是官方媒體高喊:中國不會靠炒房來提振經濟。
5月24日，《人民日報》海外版A03發表了壹篇題為《中國不會靠炒房來提振經濟》的報道，報道稱:
有壹種觀點認為，中國需要放松房地產調控來刺激經濟。對此，分析人士指出，中國發展仍處於重要戰略機遇期，中國經濟具有足夠的韌性、巨大的潛力和持續的創新活力。中國將堅定不移地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的立場，以確保房地產市場在正確的軌道上。
很明顯，官媒之所以喊著要看真相，是因為“房地產刺激經濟”這種說法很有市場。
房地產受到了兩股力量的推動和拉動，壹是刺激經濟的短期需要，二是防範金融風險、擴大國內消費和經濟轉型升級的長期未來。
誰能優於這兩股力量，取決於環境和最重要的任務。
先看環境。歲月靜好，任何大刺激的連帶效應都有時間慢慢消化。風雲變幻，最怕的就是火上澆油，每壹步都要小心。
再看任務，就今年而言，六穩第壹，就業排在“六穩”第壹。誰能解決就業問題，誰就有優先權。
顯然，實體制造企業是就業的最大支撐。
由此，也就不難理解為什麽今年開春以來，減稅降費迅速到位，最近又免除了壹批科技企業的企業所得稅，國家層面剛剛成立了就業小組。
房地產暫時退居幕後，影響不了大局，但也拖累不了經濟。這是當下最大的現實，也是官方媒體宣傳的背景。
02
銀行非法“輸血”房產，嚴查！
聽妳說什麽，但註意妳做什麽。這是第二個信號的意義。
最近兩個月，監管層動作頻頻:住建部兩次對10城市發出房價預警，而銀保監管部門50天內開出32張罰單，指出資金違規進入房地產。
據證券時報報道，4月以來，短短50天內，各地銀監局開出的223張罰單中，涉及違規“輸血”房地產的有32張，罰沒金額合計654.38+00.688萬元。
這些罰款涉及上海、天津、青島、河北、重慶、大連和黑龍江的15家金融機構。其中，最大的壹筆是上海農商行寶山支行因2017違規發放壹筆貸款，用作土地拍賣保證金和土地出讓金，被責令改正，罰款共計228.8萬元。
此次罰款涉及領域廣泛，幾乎涵蓋了資金輸血房地產的所有渠道。隱藏的“陳倉”如此之多，也就不難解釋為什麽每次銀根壹松，就有大量資金進入了房地產。
不管罰款是多是少，監管如此密集，可見官方對房地產的態度。
17年5月，銀監會發布“23號文”，要求商業銀行、信托、租賃等金融機構不得違規開展房地產融資。
要知道，今年以來，房企拍地的熱情越來越高，背後都是這些資金在作怪。僅今年前4個月，房地產信托就增加了3000多億元，其中大部分被房地產企業用於拍賣土地。
壹旦房地產融資再次收縮，資金非法進入房地產的渠道被堵死，房地產企業資金鏈勢必重回緊張狀態，2019年是房地產企業還債的年份，影響可想而知。
03
私人購匯海外炒房，堵！
第三個信號是，不僅關系到樓市，還關系到整個經濟形勢。
5月20日，國家外匯管理局通報17起外匯違規案件。其中，浙江人洪某向他人賬戶支付人民幣312萬元，私自購買外匯，用於在境外購買房產，被罰款2497萬元，並被納入“觀察名單”管理，納入中國人民銀行征信系統。
無論是正常的換匯，還是通過地下錢莊轉移資金，在海外買房都是違法的。個人購匯申請書明確要求:
不得用於境外購房、證券投資、購買人壽保險和投資回報分紅保險等尚未開放的資本項目。
這裏的背景眾所周知，無需進壹步解釋。
綜上所述，在目前的環境下，穩定是第壹位的。在各種穩定中，穩定就業的重要性排在第壹位，穩定匯率的重要性越來越突出。
在這種背景下，無論樓市是漲是跌，都會帶來壹系列問題。最好能穩定下來，不拖累經濟，不影響大局。