1.未經司法保全和抵押登記，房產證所有人經本人同意，可以增加他人姓名；房屋處於司法保全或抵押登記時，不能變更產權人。
2，無貸款房產證加配偶名字要求結婚證，身份證，房產證及復印件，要求加* * *某人的申請材料。
3.有貸款和配偶名字的房產證需要征得貸款銀行同意，並辦理抵押變更手續，* * *到房屋登記部門辦理變更登記。
買公寓需要註意什麽？
1，關註房屋產權
根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。
2.選擇品牌開發商
相對於壹些中小開發商，品牌開發商更有品牌實力，最重要的是要有良好的資金周轉能力。而且這樣的企業是有責任感的，不會有未竟之業。
3.建議選擇位置優越的。
買房時，建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。壹方面很容易租到，租金也有保障；另壹方面是因為升值空間大，有利於其他用途。
4.物業管理的水平決定了房屋的出租率。
買房首先要保證小區的配套設施完善，尤其是商業配套。其次，小區的治安措施要有保障，業主的反饋要快速處理，這樣妳的房租才能有保障。
公寓的優點
1.在限購城市，公寓壹般不限購。公寓有兩種用途:壹是商業用途。第二種是住宅用。限購令不限制購買商住兩用房，商住兩用房不是首套。
2、總價低，投資靈活，壹般以小戶型為主。
3.公寓舒適，通風良好，陽光充足；室內功能齊全，環境舒適。
4.公寓的住客壹般都是商務人士，所以選址壹般在市中心附近比較方便。
5.稅收很低。住宅公寓契稅按照普通住宅90%以下契稅比例1%。這也是公寓式住宅優於商業公寓的特點之壹，方便日後轉讓。