購房人簽訂購房合同後，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。對於首次購房者來說，對購房合同的備案流程不是很了解。如何查詢購買的備案查詢？是困擾購房者的問題！
工藝和材料:
實行購房合同備案制，對開發商進行有效約束，既能督促開發商加快建房速度，按規定辦理產權證，又能讓購房者更放心，避免壹房二主帶來的諸多隱患。
處理合同歸檔:
1.購房人(單位)交付房款(含定金、首付、按揭款)時，必須向房地產企業索要房地產管理部門統壹制定的款項？商品房預售資金收付通知書？。
本通知書壹式四份，壹份由開發企業留存，另兩份交購房人(單位)。購房人(單位)將款項支付給預售資金開戶銀行，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則購房人(單位)可以拒絕履行合同，並向房地產管理部門舉報結算。
2.購房人(單位)應當自商品房買賣合同簽訂之日起30日內，將本人身份證原件及復印件(單位應當持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件及復印件)、買賣合同、商品房預售款收存通知書報送煙臺市房地產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。購房人(單位)未按規定辦理商品房買賣合同登記手續的，房地產管理部門不予受理其申辦權屬登記。
查詢方法:
1.網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房地產管理局網站，需要輸入產權人姓名和產權證編號(目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2.房產局查詢:如果想查詢個人房產證的準確信息(包括房主姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押等。)，須攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
查詢步驟:
1.目前商品房合同備案的查詢網站沒有聯網，需要在本地網站查詢。如果妳想查詢官方網站，a市房地產管理局。
2、官網壹般都有明顯的位置供大家查詢備案號信息，當然每個網站不壹樣，但是思路是壹樣的！
3.進入私有網絡房屋合同備案編號查詢後找到查詢按鈕。
4.進入查詢登錄界面，輸入妳所簽合同的編號，填寫正確的姓名、身份證號和密碼，壹般是身份證號的後6位。
5.提交您的查詢申請。
如果妳已經在房管局的網站上查到了網簽信息，可以說妳的網簽備案已經成功了。網簽備案數據信息來自房管局，通常與房管局的信息更新壹致。