為滿足城市發展用地需求，規範征地程序，保護被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《成片開發征地標準》、《江蘇省自然資源廳關於編制成片開發征地發展規劃的通知》， 《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》、《徐州市人民政府關於公布征收地區綜合地價執行標準的通知》、《關於調整征地青苗及地上附著物補償標準的通知》根據《徐州市集體土地房屋補償評估管理辦法》等政策， 徐州市雲龍區人民政府委托徐州市規劃和自然資源局雲龍分局組織編制編號為2021-01的《徐州市雲龍區征地開發規劃》。 公示如下:
壹、該地區的基本情況
本方案主要涉及大龍湖街、翠屏山街、黃山街、郭莊街，共7個區，由經十路小學學區環繞:東至漢源大道，南至中天集團，西至惠民路，北至漢豐路；南六區東至金沙路，南至茶庵小區-B區，西至新元大道，北至麗水路；六堡片區東臨觀光路，南臨連霍高速，西臨中鐵壹局集團有限公司，北靠新安路；郭店地區周邊:東至綠地袁書祥，南至昆侖大道，西至彭祖大道，北至雲臺路；翠屏山地區周邊:東至隴海鐵路，南至跨隴海鐵路立交橋，西至漢源大道，北至和平大道；店子區東至雙擁路，南至先鋒家園，西至楚悅山莊，北至山。巴山區東至漢源大道，南至隴海鐵路，西至雲園路，北至郭莊路。土地利用詳見表1及附圖。
表1雲龍區征地開發用地
單位:公頃
二，電影發展的必要性
土地收購開發規劃的制定是實施土地空間總體規劃的重要舉措，對當地經濟社會發展具有重要意義:
有利於城市統壹規劃建設。城市是壹個復雜而龐大的系統，其土地利用的空間布局和功能體系的構建需要具有前瞻性和系統性，以支撐城市的宏觀發展戰略，而以宗地為基礎的零散發展模式難以承載城市發展戰略。
有利於公益性基礎設施的配套建設。成片開發可以在連續的空間內經濟、系統地供給基礎設施和公共服務產品，保障城市公益性基礎設施的統籌安排。
有利於節約和集約利用土地。成片開發可以在空間上持續、大規模、系統地提供城市生產生活的各種服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
有利於維護失地農民的權益。政府組織的統壹征收，有利於實現對被征收人的同地、同價補償安置，有利於被征地農民權益的公平保護。
三、實施方案
待安排項目:該地區待安排的項目
陸京士小學區商業住宅及道路網
南流區新城國際學校和新城高級中學及商住樓
柳堡地區的商業、住宅和道路網絡
國電金融集聚區二期及商住區
翠屏山地區重點城建項目的定銷房和商住樓
電子區重點城建項目中山醫院及商住樓
巴山區重點城建項目臨安公園及加油站
開發順序和年度實施計劃
項目從2021開始實施，進度逐年遞增。最遲2022年完成工程進度的100%。
四。土地利用規劃
國民經濟和社會發展規劃及年度計劃
本方案符合徐州市雲龍區現行國民經濟和社會發展規劃，年度實施計劃和發展時序符合國民經濟和社會發展年度計劃。
符合國土空間規劃情況。
本規劃符合現行國家空間規劃，各片開發範圍位於試點城市開發邊界集中建設區，不涉及永久基本農田和生態保護紅線。
公益用地比例
根據用途分區和建設項目安排，各區公益性用地比例不低於40%，符合國家和省有關文件要求。
表2公益事業用地情況表
單位:公頃
動詞 （verb的縮寫）受益估測
經濟效益
地塊開發通過土地征用、劃撥和市場手段將土地資源配置給所有土地使用者，為城市建設儲備後備力量和經濟發展保障，為雲龍區經濟可持續發展、高質量發展和防範金融風險能力提供堅實後盾。
社會公益
項目的實施將對社會、經濟、環境等方面產生重大影響，並將極大地促進土地利用、公平分配、環境改善和增加就業。通過該方案的實施，可以真正實現統壹規劃、統壹配套、統壹開發、統壹建設、統壹管理，提高城市土地資源的配置效率。
生態效益
在成片開發範圍內，規劃的生態綠化用地規模將明顯增加，這將顯著改善該地區的生態環境質量，有效恢復生態綠化功能，改變城市環境，在減少水汙染、保持水土、降低噪聲等方面發揮顯著作用。從而實現項目區生態環境的良性循環，實現人與自然、經濟發展與資源環境的協調可持續發展。
不及物動詞被征地農民利益的保護
為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，規範征地補償程序，根據《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》、《市政府關於公布徐州市征地地區綜合地價標準的通知》、 市政府關於調整征地補償安置標準的通知》、《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》等文件。