住房公積金是職工所在單位和職工個人***同繳存的長期住房儲金，它屬於職工個人所有，用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。住房公積金與職工的利益密切相關，但仍有不少市民對公積金的申請和使用等問題仍存有疑惑。
日前，讀者陳先生來信稱，他最近打算購買住房，卻不知道提取住房公積金需要什麽條件，也不知道提取住房公積金需要準備什麽文件、辦理什麽手續，在提取公積金的過程中又應該註意什麽問題？本報記者就相關問題采訪了市公積金住房管理中心的相關人士。
什麽人可以提取住房公積金
據市公積金管理中心的負責人介紹，職工參繳公積金後，符合以下情形之壹可申請提取住房公積金賬戶內的余額：壹是需用公積金購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房；二是用公積金償還購房貸款本息；三是提取公積金用於租房自住；四是職工離休、退休（或達到法定退休年齡）；五是完全喪失勞動能力、並與所在單位終止勞動關系的職工；六是職工要出境定居；七是非本市戶口職工與單位終止勞動關系；八是戶口遷出本市並與所在單位終止勞動關系的職工；九是下崗、失業人員，男性40歲（含40歲）、女性35歲（含35歲）以上的職工；十是職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
住房公積金提取手續流程
根據江門市住房公積金管理委員會的有關規定，職工申請提取住房公積金時需先到住房公積金管理中心領取並填寫《江門市住房公積金業務審批表》，到所在單位加具意見並蓋章後，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續，就可以到公積金開戶銀行提取存儲余額。
原單位撤銷、解散或者破產的職工，住房公積金由上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續，再到公積金開戶銀行提取存儲余額；無上級主管部門，且職工住房公積金由江門市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到江門市住房公積金管理中心辦理審批手續後，到公積金開戶銀行提取存儲余額。
提取時需要提交哪些資料
非按揭購買自住住房的，若壹次性付清房價款的，申請時需提供購房合同、購房發票或房地產權證；分期支付給開發商的，需提供購房合同、分期付款發票；提取公積金用於償還貸款本息的，要提供與銀行簽訂的借款合同、供樓存折（打印至最近壹次余額）；租房自住的，需提供租賃合同、房租發票；建造自住住房的職工，申請時提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文（《施工許可證》或《建築用地規範許可證》）、購買建築材料發票；翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文（《施工許可證》或《建築用地規範許可證》）、房地產權證、購買建築材料發票；大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票。
其他符合條件的職工（或委托人）申請提取住房公積金，需提供身份證及所屬情形的有關證件。對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。屬配偶關系的，須提供結婚證明或戶口簿及上述有關證明材料。
住房公積金能否用於裝修
今年4月，彭先生為壹套28．5萬元的房子下了定金，在為房子辦理按揭的過程中，也同時經歷了加息等宏觀調控所帶來的“地震”，細心的他發現，相比商業貸款，用住房公積金來貸款似乎更為劃算，在銀行、開發商的協助之下，彭先生用自己以及女朋友平日積攢下來的錢付了首付，並申請了20萬元住房公積金貸款，終於買下了這套房子。就在這時，彭先生發現新房即將交樓，自己卻沒有錢可以用來裝修。當看到住房公積金存折內數額不小的存款時，他來電向本報記者咨詢可否將其提取出來用於裝修。
市住房公積金管理中心負責人告訴記者，由於住房公積金是職工個人的福利性長期住房儲金，它專門用於職工住房方面的消費，只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用，因此，彭先生是不能將其作為裝修費用提取出來的。
住房公積金能否用作首付款
據了解，住房公積金還可以用於繳納購房首付款，但提取時不能超過合同首付。職工申請時需填寫《江門市住房公積金業務審批表》，到所在單位加具意見並蓋章後，到市住房公積金管理中心辦理審批手續，辦理時要帶上購房合同，以及首付借款合同等，審批後，即可到住房公積金所屬銀行辦理劃款手續，銀行會將該款項直接劃到開發商的專用賬戶上。
市住房公積金管理中心負責人表示，彭先生如果在當初買房時申請公積金作為首付，是可以提取公積金的。現在，他只能將住房公積金提取出來用於償還壹年內所應付的按揭本息，壹年只能提取壹次，若提前還款，則提取額不得超過住房公積金貸款余額。
公積金申請有無時間、限額規定
據介紹，若職工壹次性付款購買自住住房的，需在支付房款後兩年內提出申請，只能申請提取壹次，且提取額度不得超過購房款；提取公積金用於償還貸款本息的，要在還款期內提出申請，每滿壹年提取壹次，提取額不得超過當年應還款付息額；建造、翻建、大修自住住房的職工，要在報建批文有效期內提出申請，只能申請提取壹次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。職工提取公積金用作租房自住的，可在租賃合同期內提出申請，每滿壹年提取壹次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。銷戶提取時，職工可以全額提取本人住房公積金賬戶內的本息余額，同時註銷該職工的住房公積金帳戶
如何才能快捷地提取公積金
職工若想提取住房公積金更快捷、更方便，首先申請人要了解有哪些情況可以提取公積金，然後嚴格按照這些條件，確定自己是否符合提取條件。其次，符合提取條件的，要準備提取時所需相關資料。第三，了解公積金辦理步驟，正確、清晰填寫有關表格，主要是申請人姓名、身份證號、單位和個人住房公積金賬號、公積金賬戶余額，代領人的姓名、身份證號等，然後按程序辦理提取。這樣就不會走彎路、多跑路，快速辦理完公積金提取手續。
異地購房能否申請公積金貸款
原則上，只要在五邑地區任何城鎮買房都可以申請住房公積金貸款，但在五邑地區以外的城市，如廣州、深圳等就不壹定，因為公積金是屬地管理，能否申請要看當地的政策怎樣規定，如職工要到外地申請貸款，江門市住房公積金管理中心會為職工出具繳存證明。
如果妳買房時辦理了購房貸款，妳的住房公積金儲存余額不能直接提取，而應用來沖還貸款。 在妳不辦理購房貸款的前提下： 如果妳已付清房款並取得產權證，可憑房屋產權證、購房合同、購房發票、身份證到公積金賬戶所在單位開提取證明，再憑該證明到新購房屋所在區的建設銀行提取。 如果妳要提取住房公積金儲存余額直接付給開發商，妳可憑購房合同、購房發票、身份證到住房公積金管理中心、公積金賬戶所在單位開公積金支取證明，再憑該證明到新購房屋所在區的建設銀行辦理相關手續。