據證券時報·E公司記者了解，6月4日，65438，湖南省住建廳發布《商品房交易風險提示》；同日，據“湖北發布”微信微信官方賬號消息，《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》將於2月1日起實施；近日，西寧市場監督管理局約談了碧桂園等5家房企。
在業內看來，這樣的調控措施進壹步表明，各地將繼續嚴控房地產交易秩序，積極促進房企健康經營，化解交易風險。
“無論是省級部門還是市級部門，都對房地產市場秩序進行了多種形式的管控，包括房地產交易風險提示、對房企實行信用監管制度、嚴格管理房企日常經營活動等。類似的監管也說明，雖然目前的房地產市場政策是以放松為主，但各種違反房地產交易秩序、幹擾房地產市場平穩健康發展的行為仍然會被納入監管。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
他還認為，相關房企在操作過程中需要遵守規定。如果他們炒市場，炒房價，還是很容易被監管的。“此類省市的做法對全國其他省市也有積極的借鑒意義，還是要真正落實‘房住不炒’的政策導向。”
湖南:發布11項。
商品房交易風險預警
65438+10月4日，湖南省住房和城鄉建設廳發布《湖南省商品房交易風險提示》，提示11風險。主要包括房地產企業無證銷售情況下的資金損失風險、受虛假宣傳影響的購房人交易風險、購房人偽造購房資格、使用違規資金購房的違法風險。
具體來說就是房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》收取購房款、認購款、定金、訂金等的風險。風險是房地產開發企業、監管銀行、監管賬戶提供的商品房預售資金與商品房預售許可證公開信息不壹致；是房地產開發企業要求購房人將購房款轉入非商品房預售專用賬戶的風險；是開發企業以提供優惠購房為名只簽線下合同的風險；是房地產開發企業以壹次性付款、團購費、購房首付等名義，以明顯低於市場價銷售商品房的風險。
此外，房地產開發企業以返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業回租、售後包租或變相售後包租等方式銷售商品房，是有風險的。是購房者違規使用商貸、消費貸等金融產品支付購房款的風險；是開發企業收取房屋專項維修資金的風險。
西寧:加大樓市整治力度
采訪5家房地產企業
近日，西寧市市場監督管理局對吾悅廣場、碧桂園等5家房地產企業進行了行政約談。
約談中，通報了西寧市房地產市場亂象和近期專項監督檢查情況，與上述企業簽訂了約談責任書，並對下壹步工作提出要求:壹要全面落實經營主體責任，企業負責人要履行經營責任，認真學習相關法律法規，依法依規經營，落實主體責任要求；二是要樹立正確的經營理念，在法律框架內開展各項業務，加強行業自律，履行主體責任，增強法律意識和責任意識，對社會負責，對消費者和老百姓負責(603883)。
西寧市市場監督管理局表示，此舉是為了切實加強和規範房地產市場經營秩序，維護消費者合法權益，促進房地產行業健康發展。對此次檢查中存在虛假宣傳和違法行為的房地產企業，將予以嚴厲處罰，並列入失信名單予以公布。
武漢:炒作學區房
受到監督
65438 10月4日，據“湖北發布”微信微信官方賬號消息，《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》將於2月1日起實施。與原辦法相比，新辦法增加了18信用信息評分標準。其中，學區房炒作將被納入監管範圍。
與原辦法相比，新辦法列舉了65種信用信息扣除情形，比舊辦法多18。其中，新辦法明確規定，開發商利用教育資源吸引購房者。
根據新辦法，房地產開發企業信用信息管理實行“警示名單”制度。開發企業信用得分低於75分，或者壹年內發生類似違法違規行為3次及以上，以及其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入“警示名單”；信用分不低於90分的開發企業，可享受法律法規及相關文件規定的相關政策支持。
對列入“警示名單”的開發企業，武漢房管部門將約談負責人，暫停受理新樓盤預售許可申請，武漢信用平臺向社會發布警示。