根據風險因素的主要方面，風險可分為三類:技術、環境和經濟風險，以及合同簽訂和履行中的風險。它們主要包括以下幾類:
(A)技術和環境風險
1，地質基礎條件。壹般情況下，發包人應提供相應的地質資料和地基技術要求，但這些資料有時與實際情況相差很大，因此處理異常地質情況或遇到其他障礙會增加工作量，延長工期。
2.水文氣象條件。主要表現在異常天氣的發生，如臺風、暴雨、大雪、洪水、泥石流、滑坡等影響施工的自然條件，會造成工期延誤和財產損失。
3.施工準備。由於業主提供的施工場地周邊環境等方面的自然和人為障礙或“三通壹平”準備不足，施工企業無法做好施工前期的準備工作，給項目建設的正常運行帶來困難。
4、設計變更或圖紙供應不及時。設計變更會影響施工安排，帶來壹系列問題；如果不及時提供設計圖紙，將會延誤施工進度，延誤承包商的工期，造成經濟損失。
5.技術規格。特別是技術規範以外的特殊工序，由於發包方沒有明確采用標準和規範，在過程中沒有很好的協調統壹，影響以後工程的驗收和結算。
6、施工技術協調。在工程建設過程中，存在與自身技術專業能力不相適應的工程技術問題，各專業之間難以及時協調。由於發包方項目管理技術水平差，他向承包方提出需要發包方解決的技術問題，但沒有及時給予答復。
經濟風險
1，招標文件。這是投標的主要依據，尤其是對投標人來說。設計圖紙、工程質量要求、合同條款、工程量清單都存在潛在的經濟風險，必須認真分析研究。
2.要素市場價格。要素市場包括勞動力市場、材料市場、設備市場等。這些市場的價格變化，尤其是價格上漲，直接影響到工程合同價格。
3.金融市場因素。金融市場因素，包括存貸款利率變化和貨幣貶值，也影響項目的經濟效益。
4.資金、材料和設備的供應。主要表現為發包人供應的資金、材料或設備質量不合格或供應不及時。
5.國家政策調整。國家對工資、稅收、稅率的宏觀調控，會給建築企業帶來壹定的風險。
(三)合同簽訂和履行中的風險
1.缺陷和明顯不公平的合同。合同條款不夠全面完善，用詞不夠細致嚴謹，導致合同存在漏洞。比如在合同條款中，有擔保、索賠、保險等不完善或沒有相應的條款。這種轉移風險、由於第三方的影響而導致延誤或經濟損失的條款缺失，以及諸如單方面約束和過於苛刻的權利等不平衡的條款。
2、開發商信用因素。發包人經濟狀況惡化，導致履約能力差，無力支付工程款；發包人信譽差，不守信用，不按合同結算工程，故意拖欠工程款。
3.分包。分包商選擇不當，因分包商違約而未能按時完成分包工程，從而影響整個工程進度或造成經濟損失。
4.性能。在合同履行過程中，由於發包人代表或監理工程師工作效率低下，遇到的問題不能及時解決，甚至發出錯誤的指令。