1，清除問題
楊國強剛創業的時候，低價買了很多荒地，然後以“碧桂園”的名義開始進入房地產行業。可惜當時內地樓市泡沫破裂，4000個碧桂園只賣了3個，幾乎成了爛尾樓。當時王誌剛壹眼就看出了核心問題，其他買房行為乏善可陳，沒有賣點。
2、決定目標
為了有賣點，既然沒有需求，王誌剛決定創造需求。在他看來，既然把碧桂園賣給普通人的方式行不通，他就要壹路黑下去，不惜任何代價把碧桂園建成貴族社區。
3、收集有用的信息
那時候互聯網還不是很發達。為了了解客戶群體真正想要的是什麽，王誌剛挨家挨戶地詢問，做記錄，調查了很多有用的信息。
4、創造多種可能的解決方案
為了把碧桂園打造成貴族社區，他提出了很多大膽的想法，比如在社區周邊建設商業中心，把社區改造成交通中心，把社區改造成面積巨大、功能齊全的“小社區”。
5.仔細評估選擇的選項。
在他們小心翼翼的秘密討論下，去掉了很多無用的方案，最後決定建壹些設施，把目標群體放在富人身上，吸引富人居住。
6.確定最佳方案
經過幾個星期的討論，王誌剛和其他老板壹致決定建壹所貴族學校，並在學校周圍修建住宅樓，以吸引有錢人的孩子來讀書，並讓學生的家庭購買附近的樓房。
7.起草壹份行動計劃並實施。
建成豪華學校後，時間和結果證明，他們成功吸引了無數富豪居住，獲得了巨款。
8.審查有效性
確實取得了很大的成績。碧桂園成為當時的熱門樓盤，貴族學校高昂的學費也給碧桂園帶來了大量的流動資金，解決了碧桂園當時的經濟問題。可以說，這個案子在當時成了壹個美談，王誌剛也因為這件事壹舉成名。被後人稱為“中國學區第壹人”。