跌停和漲停並行。
實際上，限跌和限漲都是國家穩定經濟大局的手段。從歷次經濟危機的經驗來看，十次危機九次樓市，在大方向上穩定了整體經濟形勢。另外，目標不同。壹般放開限制的都是三四線缺乏支柱的行業。庫存過剩的城市被認為是當地樓市暴跌，會造成壹系列不可預知的後果。限制主要集中在人口持續流入的城市。正是這項政策支持住房而不是投機，也是為了給過熱的房地產市場降溫。未來的趨勢是穩定，回歸理性。
為什麽要限制跌幅？主要是因為我們國家很多城市過於依賴土地財政和土地交易稅，房價暴跌的趨勢必然會減少地方政府的收入。其次，銀行業無法承受暴跌的後果，會導致棄房斷供行為增加，進而產生大量壞賬，金融部門的壓力也會加大。很多行業將無法正常運轉，失業率上升，整個經濟將陷入低迷。所以限價令的發布主要是出於社會經濟穩定運行的考慮。
嶽陽限價單
但是官方的限價令改變不了房企去庫存回籠資金的壓力，不能降價。開發商必然會通過車位、物業費、裝修等其他手段來吸引購房者，這也是壹種變相降價的行為。然而，中國房地產市場的持續發展趨勢使得中國的買家養成了買漲不買跌的習慣。剛需購房者認為還可以等個便宜貨，持觀望態度。這裏沒有320元的白銀限制，也沒有320元的限制，讓炒房者失去希望。反正天涼了，樓市的春天來了。下跌和上漲的雙軌限制意味著他們希望通過買壹套房等幾年升值，發財的機會已經過去了。所有炒房者都需要冷靜下來，不要把目光放在過去的樓市上。國家在娛樂、教育、互聯網、房地產等領域的改革力度很大，這也意味著在社會經濟大局穩定的前提下，房子逐漸回歸使用價值。所以，雖然這是樓市的秋天，但也是房住不炒政策的收獲季節。樓市短期看政策，中期看土地。從長遠來看，房子能不能買到還是要看自己，除非是本地剛需。對於不需要買房的人來說，其實是壹件好事。有房不炒的政策，妳會有更大的機會買到更適合自己的房子，擁有壹個屬於自己的美好家園。