為規範房地產開發經營行為，根據《中華人民***和國城市房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》《黑龍江省城市房地產開發管理條例》和《房地產開發企業資質管理規定》，結合我省實際，我廳研究制定了《黑龍江省房地產開發企業資質管理實施細則》(以下簡稱《細則》)。
二、制定過程
《細則》制定經過調研、征求意見等過程：壹是對兄弟省市有關房地產開發企業資質實施細則進行調研;二是征求廳內幹教處、法治處、質安處和房屋市政運行中心意見，對建築工程項目竣工驗收合格率、重大工程質量事故等有關問題進行了考慮;三是征求了各市(地)房地產開發企業主管部門的意見，保證《細則》的可實施性;四是征求了住房和城鄉建設部意見，對政策可行性征求了相關意見。
三、主要內容
《細則》主要對各資質等級企業的條件、申請核定資質等級的房地產開發企業應當提交的材料、各資質等級企業承攬業務範圍等內容進行了明確。
明確各行政主管部門職責。省建設行政主管部門負責全省房地產開發企業資質的管理工作;縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
明確二級資質企業的條件。《細則》對申請二級資質專業管理人員情況、質量保證體系等條件作出規定。
1.專業管理人員按照《房地產開發企業資質管理規定》確定的條件執行。
2.進壹步明確了專業技術人員的職稱專業範圍，即建築、結構、房地產及有關經濟類包括建築工程、土木工程、風景園林、給排水、水暖等相關專業;
3.臨時聘用、兼職(含未繳納社保人員)的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
4.質量保證體系主要包括建立了質量管理制度、質量管理部門及相應質量管理人員等。
(三)明確二級資質有效期和資質延續條件。房地產開發企業二級資質有效期為3年。資質有效期屆滿，房地產開發企業需要延續資質證書有效期的，應當在資質證書有效期滿前30日內，按原資質等級核定程序和材料，申請辦理資質延續手續。
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