相信很多人都不知道，如果買房後還是要辦理備案手續，這樣做的目的也是為了房地產交易市場的安全，可以規避壹些風險。下面小編就給大家介紹壹下如何查詢買房備案。
如何查詢買房記錄
1，在線查詢:首先妳要點擊到省市的鏈接。這時候妳可以進入各地房地產管理局的網站進行查詢。首先必須輸入產權人姓名和產權證編號；妳要明白，購房備案網站的查詢不是全國統壹的，所以妳想查的時候，壹定要去商品房的購房備案網站。
2.房產局查詢:如果妳想準確查詢個人房產證信息，這個查詢包括房屋所有人姓名，產權證編號，以及登記日期，妳的房屋建築面積，房屋是否抵押等。查詢的時候還是需要帶上個人的身份證明和房產證去房管局，去這些地方的檔案館或者窗口查詢就可以了。
買房備案有什麽作用？
1.首先可以防止房子的“多重抵押”。如果預售商品房已經抵押，這種情況就是可以解除抵押關系的證明，那麽在這種情況下，就不能在房產部門備案。
2.這樣也可以知道買房的手續是否合法。在購房合同備案之前，壹般來說，登記部門也會查閱這套房子的相關資料，看看開發商是否取得了《商品房預售許可證》等等。只有符合條件的，才能在預售合同中登記。
3.同時也可以防止“壹房多賣”。如果房子已經出售，就需要辦理登記手續。如果開發商再把房子賣給別人，這種情況下，是無法辦理登記手續的。因此，預售合同的登記可以防止開發商“壹房多賣”。
總結:以上就是如何查詢買房備案的相關內容，給大家推薦兩個方案。他們的查詢方式不同，但查詢前要準備好相關材料。
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