相信很多人都不知道,如果買房後還是要辦理備案手續,這樣做的目的也是為了房地產交易市場的安全,可以規避壹些風險。下面小編就給大家介紹壹下如何查詢買房備案。
如何查詢買房記錄
1,在線查詢:首先妳要點擊到省市的鏈接。這時候妳可以進入各地房地產管理局的網站進行查詢。首先必須輸入產權人姓名和產權證編號;妳要明白,購房備案網站的查詢不是全國統壹的,所以妳想查的時候,壹定要去商品房的購房備案網站。
2.房產局查詢:如果妳想準確查詢個人房產證信息,這個查詢包括房屋所有人姓名,產權證編號,以及登記日期,妳的房屋建築面積,房屋是否抵押等。查詢的時候還是需要帶上個人的身份證明和房產證去房管局,去這些地方的檔案館或者窗口查詢就可以了。
買房備案有什麽作用?
1.首先可以防止房子的“多重抵押”。如果預售商品房已經抵押,這種情況就是可以解除抵押關系的證明,那麽在這種情況下,就不能在房產部門備案。
2.這樣也可以知道買房的手續是否合法。在購房合同備案之前,壹般來說,登記部門也會查閱這套房子的相關資料,看看開發商是否取得了《商品房預售許可證》等等。只有符合條件的,才能在預售合同中登記。
3.同時也可以防止“壹房多賣”。如果房子已經出售,就需要辦理登記手續。如果開發商再把房子賣給別人,這種情況下,是無法辦理登記手續的。因此,預售合同的登記可以防止開發商“壹房多賣”。
總結:以上就是如何查詢買房備案的相關內容,給大家推薦兩個方案。他們的查詢方式不同,但查詢前要準備好相關材料。
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