網上買房的流程是怎樣的？
1.買賣雙方達成購買意向後，廠商開發企業委托的網簽運營商首先在網簽系統中錄入合同文本的相關信息，經雙方確認後，網簽運營商將合同的電子文本信息提交至網簽系統申請合同備案。
2.備案合同提交後，網簽系統會立即查看買賣雙方提交的合同電子文本中房屋自然狀況及他項權利限制情況。符合備案條件的，記入登記簿，完成網上備案，生成合同號。
3.備案完成後，開發企業應立即在銷售現場打印出已備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後留存。此外，購房人還可以憑身份證明查詢合同確實已在交易登記機構備案的信息。
4.網簽備案完成後，買賣雙方因各種原因需要撤銷、變更或更正已登記的商品房買賣合同的，雙方須持有效證件及相關登記資料向交易登記機構申請辦理原合同備案業務的註銷。合同解除後，房子可以再次出售，合同可以在網上重新簽訂。
房地產合同備案需要多長時間？
1.簽訂購房合同後，開發商會將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。
2.如果客戶按揭買房，購房合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，並需要辦理按揭貸款手續。這個過程壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
3.在符合購房條件的情況下，買賣雙方就購房合同內容達成壹致並在網上簽訂，雙方簽訂購房合同。最後，簽訂合同後，開發商持購房合同和購房資格驗證材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心將在三個工作日內對合同進行審核備案，並在購房合同上加蓋備案章。
4.備案信息將在備案後24小時在房地產市場信息網公布。購房者可憑購房合同的備案號和身份證號在線核實備案結果和內容，備案信息只對個人開放。
5.購房者在簽訂購房合同時，要多加註意，仔細研究購房合同補充合同的補充條款，以免落入壹些不法開發商的字面陷阱。