註冊公司的條件之壹是要有自己的辦公場所。
根據《公司法》第十條規定，公司的住所為其主要辦事機構所在地。
1.公司法從12開始規定，沒有住所不能作為商事登記公司。
2.商住兩用房分為商住兩用，所以要看情況。
3.商住兩用房能否用來註冊公司，要看房產證的規劃用途。如果是商務或辦公，這個地址可以用來註冊公司；如果規劃用途是住宅，該地址不能用於註冊。
4.商住兩用房註冊不了公司，又不想高價租寫字樓，怎麽辦？通常推薦給大家的方法是用虛擬地址註冊公司。所謂虛擬地址，就是只能用於註冊，不能實際上班的地址。這個地址壹般是工商局認可的集中辦公區。使用這個虛擬地址不僅節省了公司成本，而且是合法的。
5.壹般的機構都可以提供虛擬地址註冊。當然，並不是所有的虛擬地址都是可用的。在此，我想提請大家註意。虛擬地址壹般提供年檢服務，需要提供三個材料:房產證復印件、租房協議、租房發票。
6.虛擬地址根據各區價格不同而不同。比如海澱區的地址壹年5000左右，朝陽區壹年6000。再次提醒壹下，虛擬地址壹般都是按年收費的。如果有人提供了可以終身使用的地址，妳就要謹慎了。
百度百科公司註冊